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香港2024年私人住宅落成量預計超2.2萬個分享到:
香港中通社3月28日電 香港特區政府差餉物業估價署28日公布統計數據顯示,香港私人住宅2024和2025年的預測落成量分別為22270和25530個單位。2023 年私人住宅的落成量則是13850個單位,較2022年減少35%。
差餉物業估價署指出,在金融狀況收緊、外圍經濟前景不明朗、本地需求疲軟和市場氣氛審慎的情況下,住宅售價雖然在2023年首四個月曾輕微回升,但在2023年12月仍按年下跌 7%,全年交投量亦按年減少5%。相反,在各項人才入境計劃的驅動下,租賃市場表現向好,2023 年12 月住宅租金錄得 6%的按年升幅。 私人商業樓宇方面,差餉物業估價署表示,由於預期疫情過後訪港旅遊業強勁復蘇及消費意欲改善,以2022年第四季與2023年第四季相比,零售業樓宇的租金上升 3.7%。然而,由於利率相對偏高,以及本地居民和旅客的消費模式有所轉變, 2023 年買賣市場仍然低迷 。以 2022 年第四季與 2023 年第四季相比,零售業樓宇的售價下跌 6.8%,而交投量則於 2023 年進一步下跌 20%。 寫字樓方面,差餉物業估價署提到,雖然本地經濟有明顯增長,但利率相對偏高和地緣政治緊張局勢加劇,導致 2023 年寫字樓市場需求疲弱、氣氛偏軟。以2022年第四季與2023年第四季相比,寫字樓售價下跌7.8%,租金亦錄得0.7%的輕微跌幅。(完) 相關新聞
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