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香港智庫對2022年私樓落成量持有審慎樂觀態度分享到：
      香港新聞網3月31日電 差餉物業估價署最新公佈《香港物業報告 2022》初步統計數字，預計未來2022及2023年私樓的落成量分別為22,850 及21,850 伙。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺表示，對比2017至2021年實際的年均落成量約17,500伙，預測是屬於偏高水平，但並不意味落成量將會呈現上升趨勢。相反，由於近年私人住宅土地供應減少，預期落成量在3至4年後將會再次下跌。
香港中通社圖片 他亦指出，如果翻查過往十年差估署的預測，當中有七年都比起實際落成量有所高估，比例由12%至64%不等。以2021年爲例，當局年初的預測落成量為18,228伙，但最終實際落成量只有14,386伙，相差27%。 葉文祺進一步指出，2022年1月私樓的落成量錄得4,607伙，屬於2018年12月後的新高。他相信，今年年初落成的不少樓盤，原本預計在去年底落成，所以2022年的落成量會吸收了不少從去年滾存的“水份”。另一方面，亦需要考慮統計數字仍然未反映2月及3月受第五波疫情對於建築進度的影響，因此他對2022年的全年私樓落成量持有審慎樂觀的態度。 （完） 【編輯：顏琨】
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