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親海駅II首輪即日沽清 年輕買家為主

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2023-08-13 10:17 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網8月13日電 香港長實集團旗下新樓盤油塘親海駅II以 “平爆價”推售,轟動市場,昨日(12日)首輪626伙即日沽清,銷情火熱,創逾8年來單日售出最多伙數的新盤。有業界指出,項目受年輕人棒場,以90、00後買家為主。而房屋局局長何永賢認為,雖然經濟環境變動導致市民入市的意欲轉趨審慎,但市民置業需求仍然非常大。

新盤低開策略推售奏效,親海駅II早前收逾3.8萬份購樓意向書(俗稱“入票”),以“新盤票王”之勢,昨天吸引約7000名準買家及代理到場排隊輪候揀樓。

項目受年輕人棒場,以90、00後買家為主。香港中通社圖片

當天,紅磡置富都會售樓處場外人山人海,重現樓市好景時萬人空巷買樓的畫面。人龍絡繹不絕,更一度延至接近半島豪庭位置,場面墟冚。項目首輪發售設有“大手時段”,即買家至少購入一伙指定單位,或任何兩個單位,上限四伙。有代理表示,有超過5組“大手客”購買3伙或以上單位。

市場消息指,截至昨天下午5時許,面積較大的3房單位已售罄;當晚9時,626伙更全數沽清。有買家表示,斥資約320多萬元入市項目一伙開放式戶用作投資,認為今次項目開價便宜,如同“居屋價”。

有00後的大學生表示,父母支付首期協助購入一伙開放式單位,日後用作自住。他透露,該樓盤位於市區,方便日後上學。

項目客源以年輕人佔多,買家為20至30歲人士為主。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明接受傳媒訪問時表示,發展商以“平爆價”出擊,吸引市場大批購買力,該行出席率達八成。項目吸引不少年輕買家捧場,當中90、00後的買家佔八成,另外亦吸引一批投資客捧場,佔約四成,較其他新樓盤高。他續說,8月份預計有多個新盤開賣,並以低價策略出擊,相信市場購買力會持續流向一手。另外,相信項目亦有不少向隅客,預料部分流向二手市場。

發展商以“平爆價”出擊,吸引市場大批購買力。香港中通社圖片

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示,項目客源以年輕人佔多,買家為20至30歲人士為主。他認為,市區新樓開價300至400多萬元具有吸引力。

對於坊間指親海駅II針對“居屋客”,房屋局局長何永賢昨天出席電視節目時表示,以往有居屋錄超額認購27倍,相信是個別發展商看到相關市場的購買力,因而用與居屋相類似價錢去銷售。她續說,正觀察有關銷售策略是否能帶動購買氣氛及整體樓市情況。

親海駅II以 “平爆價”推售,轟動市場。

至於有業界聲音要求政府取消樓市“辣招”,何永賢強調,現時整個經濟環境仍有變動,當局需要兼顧市民負擔能力。若以400餘萬樓價的單位為例,每月供款佔家庭收入中位數約73%,相較2003年時20年平均數約50%較高,因此政府需要小心考慮。

不過何永賢亦指出,雖然經濟環境變動導致市民入市的意欲轉趨審慎,但市民置業需求仍然非常大。(完)

【編輯:孟宜君】

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