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單日套現75億 香港再現萬人空巷賣樓場面

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2024-04-08 10:00 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網4月8日電 長實(01113)與港鐵(00066)合作發展的香港仔黃竹坑站上蓋港島南岸第3B期Blue Coast,以本港歷來新盤首輪票王榜第三位的氣勢,於過去周六(6日)作首輪發售共422夥,萬人空巷的賣樓場面重現,樓盤即日沽出406夥,套現近75億元,創《一手住宅物業銷售條例》(一手新例)2013年4月實施以來單日成交金額最高新盤;發展商火速在昨天加推88單位。

豪客擲1.53億掃8間3房戶

Blue Coast首批單位折實平均呎價21968元,平絕港島南岸歷來首批單位,發展商形容為“撈底價”,其後因應收票反應理想而兩度加推,項目8天合共收近2.8萬票,超額認購逾65倍,平均66人爭購1夥,并於過去周六正式開售首3張價單全部單位共422夥。該盤設於紅磡置富都會商場的售樓處,早上10時已有大批准買家排隊輪候報到,人龍一度伸延至商場外天橋及對面的港鐵紅磡站。

項目分3個時段揀樓,買家認購最少5夥,上限最多為8夥的F組優先揀樓,該時段有超過10組客,有3組客選購8夥,最大手買家豪擲1.53億元連購8夥3房戶。而A組時段,買家最多可購4夥。據瞭解,F組及A組兩個大手時段已共售出303夥,占可售單位約72%。

趙國雄家族斥2000餘萬購一夥

長實執行董事趙國雄表示,Blue Coast首輪開售氣氛熱烈,銷售流程比想像中快,見到很多同事及其家屬入票,因不設內部認購安排,故同事需依程序排隊揀樓。市場消息指出,趙國雄家族成員購入1夥。趙國雄透露,家族成員斥2000餘萬元購入3房戶,料自住機會高。

據成交紀錄册顯示,Blue Coast首輪即日沽出406夥。長實營業部首席經理郭子威說,套現近75億元,成為一手新例後單日套現最多的新盤。買家中有七成為本地用家及投資者,另有三成為內地客。另外,市場指該盤昨亦售出6夥,即開售兩日合共售出412夥。

發展商昨日加推第4號價單共88夥,包括19夥2房、57夥3房、12夥4房,實用面積454至1267方呎,折實售價1054.8萬至3769.1萬元,折實呎價20918至29842元,折實平均呎價24289元,較第3張價單折實均價23892元高約1.7%。長實營業部助理首席經理楊桂玲指出,是次首度推出位處23至29樓的4房單位,但高層4房戶仍保留以招標形式發售。

趙國雄續稱,加推單位加價約3%,屬溫和加幅,還未到成本價,相信仍會繼續向上調整,會積極考慮次輪銷售前再加推。雖然首輪銷售都有數名集團同事入市,但次輪未有打算設內部優先認購,而他個人亦有興趣購買4房戶。

受Blue Coast熱銷刺激,過去周末兩天(6日至7日),一手市場共錄501宗成交,不僅較前一周(3月30日至31日)的116宗大增3.3倍外,更創近8個月周末新盤成交量新高。恒地(00012)九龍東啟德現樓項目HENLEY PARK,周末兩天共售15夥,當中有指其中12夥由同一組買家掃入,全為1B座G及K室,實用面積250方呎開放式戶,成交總值共6656.38萬元。(完)


【編輯:張明臻】

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