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港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平

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2024-03-11 10:41 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網3月11日電 香港十大屋苑周末成交量升至三年來最高水平。本周末成交37宗交易,較上周增加48%,新界區成交佔比達60%。

據中原地產數據顯示,中原地產十大屋苑本周末錄得37宗成交,按周再升48%,成交量創逾3年新高,新界區成交佔比達60%,當中沙田第一城錄得10宗成交,屬屋苑接近4年來同期最旺。

港島區3個指標屋苑中,太古城及康怡花園本周末分別錄得5宗及2宗成交,海怡半島未錄成交。中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,樓市全面撤辣後,樓市即時重拾動力,一二手交投暢旺,太古城本周末連錄5宗成交,對比上周末錄4宗升一宗,本月開局10日已錄得13宗成交,已超越上月全月錄11宗。分行剛促成景天閣中層C室成交,實用面積707平方呎,向正南,望街景。業主見政府已撤辣,趁有利好消息下沽貨,原以1400萬元放盤,最終獲區內用家以市價1100萬元承接,折合實用呎價15559元,累減300萬元。原業主於2014年9月以1088萬元買入單位,持貨近10年,帳面獲利12萬。

香港十大屋苑周末成交量           資料來源:中原地產

香港政府上個月“撤辣”後,購房者加速購房。稅率經過調整後,外國買家和二手房業主不再需要分別繳納15%和7.5%的交易稅費,只需繳納最高4.25%的常規利率。撤辣令樓市重回正軌,換樓鏈亦隨之啟動,不少買家怕遲買會貴,入市決定明顯加快,一手市場方面不足十天已錄超過1500宗成交,本月一及二手市場皆旺。

此外香港金管局放寬了按揭規定,允許一些購房者以較低的首付款購買物業。據美聯物業稱,香港財政預算案撤辣後前五天,新盤市場成交較兩個月前大增10倍。香港政府減稅後,恒基兆業地產的新樓盤成為當地房地產銷售反彈的一個象征。該公司一個項目周四數小時售出近200套,超額認購約34倍。

同時,中原地產研究部數據分析認為,政府全面撤辣、免壓力測試及放寬按揭後,樓市明顯轉旺,成交急增,相信銀行按揭取態會逐漸轉好,以配合爭取樓按生意。估計CVI將擺脫低位回升,預告樓價跌幅有望逐步收窄。財政預算案公佈當周,CVI有回穩跡象,連續7周於10點以上窄幅爭持,等待上昇。

不過,報告又指,日前有大型銀行發指引停做摸貨交易按揭申請,顯示經濟尚未完全復甦,銀行態度仍偏向謹慎保守,CVI能否重返40點水平,仍待觀察。  (完)

【編輯:錢林霞】

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