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本港周末二手住宅買賣量下跌 四個因素影響成交

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2024-06-17 10:47 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網6月17日電 周末中原和美聯兩大物業公司紛紛發佈數據,周末成交重回個位數,按周跌5成,創4周新低。

中原地產數據顯示,本港十大屋苑本周末重回個位數交投量,僅錄得5宗成交,創4周新低,按周急瀉5成。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城交投持續好轉,本周末錄3宗成交,按周再升50%,平均實用呎價亦微升至14499元,屋苑本月成交量已增至18宗。中原地產太古城資深區域營業經理王秀芬指,分行今天促成太古城南天閣高層B室成交,單位實用面積680平方呎,三房套房間隔,享園景及少海景,以1092萬元成交,平均實用呎價16059元。據瞭解,原業主於1992年4月以356萬元買入單位,持貨約32年,現沽貨賬面獲利736萬元,單位昇值超過2倍。

中通社圖。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄得1宗成交,交投平穩,新成交由中原促成,單位為1期百老匯街9號中層B室,實用面積827平方呎,屬三房間隔,原先開價740萬元,最新以720萬元易手,折合實用呎價8706元。據瞭解,原業主早於1996年8月以336萬元購入該址,持貨近28年,是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場,單位昇值逾1.1倍。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門焦點大型新盤現正進行收票,入場單位低於300萬元實屬吸引,成功吸走不少區內二手客源。

美聯物業分行統計,剛過去周末周日10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按周減少4宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周二手住宅買賣量下跌的原因主要是:一是適逢父親節,好多家庭有活動,就少客看樓;二是周末天氣不穩,準買家睇樓意欲大減;第三是屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼較低,一手平過二手,搶去不少二手客源,令二手交投再次轉靜;第四,隨著美國息口不加不減,本港減息周期未定,市場觀望氣氛稍增,令二手成交處於低位徘徊。  (完)

【編輯:錢林霞】

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