香港樓市仍具購買力:“平爆價”新盤認購破紀錄香港中通社8月12日電 (記者 徐嘉儀)香港長實集團旗下新樓盤親海駅II，以“平爆價”推出，掀起搶購熱潮。有分析指，香港樓市購買力仍然存在，相信這一浪入市熱潮會刺激樓市，帶動整體住宅交投量增加。 親海駅II位於香港油塘，預計2025年10月中落成入伙。首輪推售626伙單位，售價最低290萬港元，平均呎價僅14868港元。翻查數據，此價與同區其他二手樓盤相比，都便宜近三成，相當於市價七折。 項目在12日公開發售，位於紅磡的展銷廳自早上9時起“爆滿”，“人龍”從售樓處延伸至天橋，排到地鐵站外。 長江實業有限公司執行董事趙國雄對銷情有信心，指項目定價屬市場可接受水平，希望幫助市民“上車”或換樓，集團已加開櫃枱及人手，料銷售過程會比以往順利。
親海駅II今開售盡推626伙，香港紅磡展銷廳人山人海。香港中通社圖片 項目早前截止認購登記，買家要遞交“購樓意向書”，俗稱“入票”。項目最終收逾3.8萬票，打破2021年6月由新世界發展和港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III，第三輪銷售創下的30592票紀錄，成為香港歷來入票最多新盤。 香港中通社記者當天下午在售樓處現場看見，仍有不少人在等待抽籤選樓。中原地產代理楊思賢幫5組客戶抽籤，已等待5個小時仍未“中籤”，他告訴記者，客戶需求以自住為主，大部分是希望選購兩房單位，“如果買不到兩房，就轉買一房和開放式戶型作投資。” 從事物流業的吳氏夫婦斥資約300多萬港元，購買一個開放式戶型用來“收租”。吳太太直言，“從未見過這麼低價”，而且樓盤位置良好，近市區，交通便利，決定入市。租金方面，希望定在8000至1萬港元。 此次親海駅II相當於以七折賣樓，香港樓市今年利淡消息此起彼落，此舉對樓市有沒有“傷害”？ 利嘉閣地產研究部主管陳海潮對記者表示，七折賣樓對市場來說，不可以“傷害”來形容，相信是發展商計算各項指標後仍覺得有盈利，在淡市下寧願薄利多銷。“樓價回落對買家來說是好事，相信其他發展商亦會根據不同情況，在定價上作出調整，以求達到最佳的銷售效果。” 陳海潮認為，買家只要遇到心儀且符合價位的物業便會入市，此次親海駅II銷售反應熱烈，更加證明市場購買力仍然存在，反而對刺激樓市起了積極作用。他預料，一手私宅買賣登記本月將出現反彈，重越千宗水平；如發展商持續以低價策略推盤，相信一手交投量會較之前數月穩定。 香港二手樓價指數連升三周，不過成交稀疏。陳海潮認為，若業主願意減價，相信這一浪入市熱潮可釋出二手市場購買力，經過樓價調整，整體住宅交投量亦會陸續增加。（完） 【編輯：周文菁】
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