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陳茂波指務實檢視“辣招” 政黨倡逐步減辣

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2023-09-28 10:21 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網9月28日電 香港特區政府財政司司長陳茂波昨天(27日)表示,現時樓市情況與當年引入“辣招”時不同,特區政府會密切留意市況,以務實態度不斷檢視。多個政黨表示認同,並建議可以逐步作出調整。

差餉物業估價署昨天公布的臨時數據顯示,今年8月私人住宅售價指數報339.2點,按月下跌1.39%,是自去年11月後最大單月跌幅。香港樓價連挫4個月,跌至今年1月以來最低。若果與2021年9月的歷史高位398.1點相比,跌幅達14.8%。

今年8月香港私人住宅售價指數報339.2點,按月下跌1.39%。香港中通社資料圖片

對於樓價下跌,有議員建議“撤辣”。陳茂波回應時表示,特區政府一直密切注意香港的住宅物業市場。現時一般所說的“辣招”即住宅物業需求管理措施,當年引入時是由於住宅樓宇供應較偏緊,因此盡量遏抑炒賣需求及投資需求。對於短期炒賣、非本地人購買物業,以至本地人多買一個物業,都需要繳付額外的印花稅。

他指出,留意到現時樓市的情況,與當年“辣招”引入時的境況有些不同,例如去年樓市大約下跌了15%,今年截至7月底則回升了約2%。去年樓市雖然下跌,但屬於有秩序的調整,因為交投量比較少。今年來說,樓市基本上穩定下來,交投量跟長期平均數的月均約5000宗比較仍是稍低,但總的來說仍是穩定。陳茂波強調,特區政府一直密切留意市場情況,畢竟不同的住宅物業需求管理措施有其目的,亦在特定環境中有其作用,會採取一個務實的態度,不斷檢視。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,樂見特區政府聽取業界聲音,認為樓價持續下跌會影響香港整體經濟發展。由於現時有數以百萬計私樓業主是未供滿樓,若樓價再下跌一至兩成,不排除銀行會收回按揭貸,加上目前逐漸出現負資產情況。他又認為,特區政府應該全面撤辣,刺激樓市發展,“否則日後想救都救不到”。

新民黨主席葉劉淑儀表示認同陳茂波的說法,認為現時屬於高息環境,與當年引入辣招時環境有別,相信“撤辣”能夠有利經濟。她又稱,該黨早前建議香港永久居民首置600萬元或以下物業,劃一印花稅為100元,已經足以協助本地居民置業。另外,可以向外地專才提供首次置業的稅務優惠,以吸引他們來港發展。

而過去曾多次建議“撤辣”的經民聯林健鋒建議,特區政府可以逐步“減辣”,包括寬減專才來港購置物業的印花稅、放寬樓換樓的市民徵稅限制等,認為暫時毋須“一刀切”。

團結香港基金副總裁葉文祺指出,現在是合適時機作出調整,又指當年“辣招”的初心是過渡性的措施,是非常時期的非常手段。他形容“辣招”的副作用不但會令成交量萎縮,打斷“換樓鏈”,更限制了香港“搶人才”。他建議,特區政府可以按緩急輕重、有序進行放寬,包括先放寬對於換樓客及外來專才的限制,隨後根據市場動向再逐步調整。(完)

【編輯:孟宜君】

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