香港中通社10月6日電 （記者 趙博宇）香港首個五年規劃提出加快北部都會區發展建設。香港特區政府發展局局長甯漢豪近日表示，北部都會區是香港回歸以來最大的發展計劃，亦是未來香港發展的新動能。政府的目標是打造宜居宜業宜遊的新都會。

甯漢豪近日出席第10屆環球大灣區高峰論壇並發表題為“北部都會區-香港發展的新動能”的主旨演講，向市民清晰勾勒北都的未來。

在甯漢豪眼中，北都不僅是香港回歸以來最大的土地和產業發展計劃，更承載三大重要使命，包括對接國家發展戰略、推動香港經濟穩步多元發展以及持續提升民生福祉等。具體而言，甯漢豪將北都發展歸納為四個關鍵詞—大學城、創科、產業以及宜居宜業宜遊。

洪水橋大學城是北都大學城重要組成部分。洪水橋產業園有限公司主席林健鋒描述，北都的總面積和預計人口會佔香港三分之一。新田、洪水橋、打鼓嶺大學城會擴容到300公頃。連同周邊科技園，產業園和生活社區，綜規劃面積超過一千公頃。

發展創科和產業，需要政策配套和資金扶持。洪水橋產業園正是政府貫徹“產業導向”發展方針而成立的。林健鋒介紹，政府以象徵性地價批27.5公頃土地給產業園，為期50年，有助於維護投資者的信心。政府亦資100億港元做產業園啟動資金。

林健鋒形容，洪水橋地理位置優越，具有非常高的戰略價值，目前亦正與前海管理局商討合作機制，發揮香港的優勢。他特別提到洪水橋產業園招商引資的創新形式，包括產業園公司自行興建並出組設施、招標分租土地由企業自行興建以及成立合資公司共同開發等。他提到，若企業資金有困難，會有彈性的處理方法。

人才公寓是洪水橋產業園發展，亦是北都打造宜居宜業宜遊都會的重要措施。林健鋒認為興建人才公寓是最為緊要的事情，政府為興建人才公寓提供了政策上的便利，無需另行申請規劃許可，令人才無後顧之憂。此外，林健鋒認為，洪水橋產業園要發展文化旅遊和飲食旅遊產業，認為相關方面潛力巨大。

另一邊的河套香港園區，憑藉“一河兩岸，一區兩園”的獨特優勢，創新通關模式。港深創新及科技園行政總裁馬惟善表示，計劃在深圳河建跨河大橋，聯通港深兩地園區。他強調，河套第一期的發展分三批次，首三座大樓已經正式營運，希望能夠打通人員流、資金流、物流和數據流，解決企業跨境研發的痛點。

北都的核心優勢之一是充足的土地資源，要建成宜居宜業宜遊的新都會，土地必不可少。甯漢豪透露，目前有超800公頃已經開工的土地，已經產出120公頃熟地，過萬個住宅單位。未來五年，北都計劃產出900公頃熟地，其中400公頃用做產業用地，200公頃住宅用地，剩下300公頃建設社區設施。

甯漢豪強調，2026年是香港發展很關鍵的一年，隨著政府公布首個五年規劃，北都發展可謂具備天時地利人和，有了清晰的定位，也從此邁向了一個新的階段。（完）