香港中通社9月29日電（記者 譚暢 孫思琳）“香港目前已經有73000多個單位完成登記簡樸房，登記量達到預期的三分之二，數字可以說是‘相當好’。”

香港現時分間單位（劏房）總量大約11萬個，居住人口約22萬人，基層住房改善任務重。香港特區政府房屋局副局長戴尚誠接受中通社專訪時，以最新數字道出特區政府多年來改善民生的階段性成果。

今年3月1日，香港《簡樸房條例》正式落地。戴尚誠介紹，簡樸房條例設置12個月登記期，其後配套36個月寬限期，登記截止時間為2027年2月底，為業主預留充足的整改緩衝期，致力解決劏房這一“老大難”問題。

隨著登記工作穩步推進，合規認證環節也取得實質進展。“現在有180多個分間單位申請簡樸房認證，其中29個已經拿到認證，市面上已經陸續出現經過認證的簡樸房。”戴尚誠說。

不少業主遲遲不願整改，主要顧慮集中在不熟悉改造標準、擔憂改造成本過高等。針對這一難題，房屋局製作標準化樣板房作為示範。

“我們做了樣板房，展示了從大改動到小規模改造的多種方案，改造成本並不太高，單個分間單位改造費用大概在2萬到5萬港元。”他表示，與此同時，當局持續開辦專題講座、人員答疑、線上發布指引等，多渠道幫助業主釐清改造要求，降低合規轉型的門檻。

除了業主的改造難題，租戶同樣十分關心改造會不會推高租金。戴尚誠表示，租務管制制度早已築牢租金底線，“從2022年實施租務管制到現在，租金水平整體保持穩定，居民可以放心。”

他進一步說明，完成認證的簡樸房需要達到八項法定標準，包括空間不能過於狹小、面積要達到8平方米以上，安全、衛生等。

在執法安排上，政府堅持循序漸進的原則。明年2月底登記期結束，戴尚誠提醒，逾期未登記的分間單位禁止出租，繼續出租即屬違法，“但執法會有序進行，保證居民不會流離失所。”

政策的落地成效，離不開社區層面的配套服務支撐，香港六支分間單位區域服務隊承擔起政策推廣與民生幫扶的一線工作。

負責九龍中、九龍東地區的新家園協會總監（社區發展）梁秉堅介紹，服務隊日常對接租戶、業主、地產中介三方主體。“我們讓業主知曉新的簡樸房相關法律，讓租戶清楚自身擁有的權益，也希望中介協助推動簡樸房制度落地。”

在長期走訪社區的過程中，梁秉堅發現，大眾大多聚焦房屋硬件的改善，但他們還存在不少容易被忽略的軟性民生需求。除居住條件之外，醫療接續、子女就學、特殊學習需要兒童的配套支援，都是搬遷中的現實難題。

他分享了一宗長者安置個案。一名長者因業主改造房屋需要遷出，服務隊全程跟進，不但協助遞交公屋申請、搬至過渡性房屋入住，還同步協調醫療復診點、社區福利服務整體遷移，妥善化解搬遷衍生的各類民生事項。

梁秉堅舉例，曾遇到單親母親帶著女兒棲身在樓梯間改建的劏房，消防、安保隱患重重。對此，服務隊的服務對象覆蓋長者、婦女、新移民、少數族裔等弱勢群體，社工會以個案跟進模式協助解決困難。

“服務隊希望可以和政府攜手，在2030年之前‘消滅’所有劣質劏房問題，讓每一位香港市民，都能擁有適切、舒適的居住環境。”梁秉堅說。（完）