香港新聞網10月30日電　香港發展國際專上教育樞紐，各大專院校積極物色商用物業作教學樓、行政辦公室等。多家傳媒近日報道，香港恒生大學再度入市，10月中斥資9000萬元購入沙田石門乙級商廈新都廣場9樓全層，面積19139方呎，折合呎價約4702元。據悉，該校過去一年已連掃該廈3層物業。

恒生大學過去一年積極收購新都廣場物業，去年下半年便斥資約9000萬元購入新都廣場11樓全層及4個車位，全層面積約19139方呎，呎價約4702元。事隔半年，即今年4月，又以1.15億元購入12樓全層，連同8個車位，平均呎價約6009元。連同最新購入的9樓全層，該校過去一年已斥資約2.95億元連掃該廈3層物業。

院校擴充選址，地利與交通尤為關鍵。石門新都廣場距恒大主校園僅10分鐘步程，師生往返方便。

值得注意的是，新都廣場過往也曾獲教育機構買入。港專機構有限公司曾於今年3月以9500萬元買入18樓全層，建築面積約19529平方呎，呎價約4865元。

有分析指出，院校轉投私人市場吸納物業，既為解決擴招衍生的空間短缺，也是順應樓市周期的合適安排。校方結合教學、住宿與社區網絡，正逐漸改變大學的校園布局。

香港特區政府積極打造“留學香港”品牌，在北部都會區的規劃藍圖中，教育亦與科技、物流並列為三大核心產業，外界看好教育市場帶來的機遇。

瑞銀去年10月提到，香港的非本地學生人數，已從十多年前的約3萬人大幅增至去年下半年的9.2萬人，增長逾3倍。預期未來數年，受碩士課程需求等帶動，非本地生人數仍將保持每年至少10%的增長。

為容納這些非本地生，香港各大院校在寫字樓、坊間商場尋找更多物業作校園，當中八大院校手持1200億元現金、股票和其他投資，按寫字樓及零售交易額每年240億元左右，相當約6年水平，瑞銀相信各大院校會成為未來香港房地產的最大買家和租客。（完）