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大利好!金融16條支持內房 三大重點值得關注

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2022-11-14 14:10 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網11月14日電  內地支持房地產企業政策不斷加碼!繼上周支持房地產企業融資之後,中國人民銀行和銀保監會上周末(12日)再印發一份《關於做好當前金融支持房地產 市場平穩健康發展工作的通知》(以下簡稱通知),包括6方面共16條具體措施。這是今年以來力度最大的支持政策,也是首度針對房地產融資問題推出專門性文件,16條措施中涉及房企貸款政策、個人房貸政策、地產債發行等多個方面。

《通知》有三個重點內容值得關注。在房地產企業融資方面:對國有、民營等各類房地產企業一視同仁,支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期;在保交楼方面:支持國家開發銀行、農業發展銀行按照有關政策安排和要求,依法合規、高效有序地向經複核備案的借款主體發放“保交樓”專項保款,封閉進行,專款專用;在受困房地產企業風險處置方面:鼓勵商業銀行穩妥有序開展房地產項目併購貸款業務,重點支持優質房地產企業兼併收購受困房地產企業項目,鼓勵金融資產管理公司,與地方政府、商業銀行、房地產企業等共同協商風險化解模式,推動加快資產處置。

機構和專家怎麼說?

一家地產研究機構的分析師認為,此次通知涉及的延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排信號意義也很大。該分析師稱,鑒於目前信貸投放工作出現了重大的、方向性調整,所以此次政策做了重要的轉向,即房貸集中度政策過渡期可以延長。這項政策,將減少商業銀行的顧慮,為新一輪房貸投放工作提供充足的空間。

中信證券發佈研報稱,政策一方面積極推動銷售複甦,一方面注意阻斷信用風險的傳染。相信行業弱復甦的勢頭有望延續,一二線城市房價能够保持基本穩定,同時看好盈利能力和市場份額提升的藍籌房地產企業,也看好估值明顯較低、盈利穩健增長的房地產服務業公司。(完)

【編輯:錢林霞】

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