香港新闻网11月12日电（编辑 张依珊）台湾房价持续高企，民众购房年龄明显延后。越来越多台湾年轻人“等房不买房”，寄望通过继承取得房产；中老年群体因害怕年老时被租屋市场抛弃，成为全台房贷“主力军”，却无法享受政策红利。台媒指出，房价与房租是许多选民最切身的焦虑，这也暴露出台当局施政短视、政见跳票的现实。

“买房难，继承族越来越多。”台湾《经济日报》11日报道指出，根据台内务部门建物所有权登记资料，2026年前三季继承移转约5.8万栋，较2022年同期5.1万栋增长12.9%；赠与及继承的年度移转量也逐年增加。反观近五年的买卖移转表现，则呈现萎缩趋势：2026年前三季栋数约19.4万栋，对照2022年同期缩水约两成。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，通过继承取得房产的现象日益受到关注，“等房不买房”也成为近年台湾不动产移转市场的重要趋势。

“等房不买房”的趋势，反映出台湾房价居高不下、薪资成长却相对缓慢，导致年轻世代购房压力沉重的现实。台媒报道指出，2023至2025年，全台实价揭露不含车位成交总价中位数上涨逾17%，但三年间家庭每户可支配所得中位数增加不到6%；换算下来，购房额外需负担金额与家庭新增所得金额，二者差距超过27倍。

购房主力年龄也在悄然推迟。台湾年轻人不买房，买房的主力军成了中老年群体。台湾《工商时报》报道指出，2025年全台房贷主力群体大幅转移至40至50岁，比16年前足足增加10岁；2025年退休族仍背负房贷的人数，也比16年前大增超过10倍。

台湾“都市改革组织”政策研究员洛书指出，台湾目前的租屋市场缺乏长期租期保障与租金稳定机制，许多人“害怕年老时被租屋市场抛弃”。然而，台当局现行的购房福利主要锁定青年群体，中老年群体的迫切需求却难被看见。

房价与房租是许多台湾选民的切身焦虑，然而台当局的作为可谓“雷声大雨点小”。台当局“新青安”房贷方案被批没有稳定房价反而推高涨势，形同“裹著糖衣的毒药”；社宅和租房政见更悄然跳票。

台湾《经济日报》指出，台当局领导人赖清德2024年竞选时承诺，八年再新增13万户社宅；但到了今年7月，却突然将目标降至3万户，其中2.5万户还是前几年已启动的既有案件。也就是说，赖当局任内真正新增的仅约5000户，比选前承诺缩减逾九成，甚至形成“当局不盖，地方也难盖”的局面。

台当局力推“300亿扩大租金补贴方案”，大幅放宽申请资格，遭质疑是为遮掩社宅跳票事实端出的“买票”大礼包。值得一提的是，近来民进党台北市长参选人沈伯洋也避谈社宅政策，反将注意力集中在租房议题上。

台湾资深媒体人吴典蓉日前撰文指出，台北市长选举是“九合一”选举关键战役，争取连任的台北市长蒋万安和民进党台北市长参选人沈伯洋打到“刀刀见骨”，但两人的主要政见中都不见社宅议题。文章认为，沈伯洋如果强攻社宅议题，相当于引火上身，让选民注意到赖当局承诺跳票。

文章指出，赖当局宁愿采取长期成本较高的“租金补贴”却不盖社宅，与政治利益考量有关。台内务部门负责人刘世芳曾说：“新建社宅平均要花5年才能完工。”5年时间意味著无法速成，难以作为竞选连任时的政绩，而且万一未连任，形同留给下一任剪彩。目前看来，居住议题被来回踢皮球的情况还将长期存在，这是台湾政治的悲哀。（完）