香港中通社10月6日电 （记者 赵博宇）国际商用房地产服务及投资公司世邦魏理仕6日在发布会上表示，香港房地产投资需求于2026年第三季持续增长，投资者对香港学生宿舍改建项目兴趣浓厚。

香港首个五年规划和施政报告提出建设国际专上教育中心，投资者第三季共向相关资产投放53亿港元资金。世邦魏理仕形容投资者来源“三足鼎立”，包括香港本地，内地以及新加坡等海外国家的投资者纷纷入市。主要成交包括新加坡CapitaLand Investment以23亿港元收购宜必思中上环酒店作改建用途，以及内地电商企业京东以合共10.3亿港元购入油麻地及湾仔两间酒店等。

世邦魏理仕香港资本市场部资深董事鲍珏键表示，2026年第三季投资市场明显加快，投资需求来源多元化，教育相关物业正吸引本地及国际投资者的广泛关注。世邦魏理仕香港部研究主管陈锦平表示，目前香港学生宿位大约有5万个床位的短缺，至2030年预计会扩大到约75000个床位短缺。目前政府和私人市场预计新增的学生宿位大约在13000至14000个床位，远未满足需求。

2026年第三季香港在工业和物流方面的表现同样亮眼，整体进出口贸易总额按年增51%，本季新增厂库租赁成交面积达661700平方呎，年初至今累计成交量已达310万平方呎，相当于2025年全年成交量的94%。

世邦魏理仕香港工业及物流部资深董事俞升表示，香港工业及物流市场于2026年第三季延续增长动力，主要受业主在租金及租赁条款上提供更大弹性所带动。同时，北都都会区棕地作业者搬迁而产生的需求，亦为市场提供重要支持。

至于豪宅市场，尽管市场波动加剧，香港豪宅住宅市场依然保持韧性。世邦魏理仕预期2026余下时间豪宅价格大致保持稳定。（完）