香港新闻网10月2日电　香港财经事务及库务局局长许正宇昨日（10月1日）在网志撰文，指出北部都会区燃点香港未来金融新引擎。

许正宇昨日在其网上专栏“财库论”撰文提到，本周带领来自资产管理、私募投资、保险、会计及金融科技界的业界领袖，实地走访北部都会区三个核心片区—河套、古洞北及洪水桥／厦村。

他指出，在办公室看图则、读报告，与亲身踏足现场的感受截然不同。“站在河套眺望深圳河两岸，眼前所见的不只是一份发展纲要，更是一座正在拔地而起的新都会。”

北都占地约三万公顷，约为全港面积三分之一；未来将容纳约 250 万人口，提供逾 50 万个新住宅单位。如此规模，注定北都不只是一项造地建屋计划。

许正宇表示，行政长官在香港首个五年规划中指出，“金融是香港的根本和最大的优势。”而北都正是这一优势落地、延伸和升级的重要场景。

香港金融业一向以灵活见称。许正宇强调，此次要由“服务现有经济”，进一步走向“创造未来经济”；而北都正是香港金融业开拓新功能、新市场、新载体的重要舞台。“我们要处理的，不只是‘钱从何来’，更是‘如何令资金更有耐性、更懂基建’的制度课题。基建投资的特质在于长：建设期长、营运期长、回报周期也长。如何把资金变得更长、更稳，正是香港金融的看家本领，亦是‘金融＋’战略必须与北都深度结合的关键。”

许正宇介绍，北都融资的方程式，是“公帑先行、政府信用加持、市场接力入局”。财经事务及库务局将以“投得起、拉得长、引得来”三层功夫，为北都发展提供有力支撑。

投得起方面，他指出，截至今年 7 月，立法会财务委员会已批出超过 1850 亿元与北都相关的工务工程拨款；今年下半年，政府将再就约 230 亿元项目申请拨款。

本年度《财政预算案》亦向港深创新及科技园、洪水桥产业园及新田科技城三间园区公司各注资 100 亿元，并预留 100 亿元，以贷款方式支持洪水桥大学城建设。北环线则采用社会熟悉的“铁路加物业”模式，以物业发展权补足建设资金。

政府的角色很清晰。许正宇指出，就是先把起步的一段路铺平，让市场看见实实在在的确定性。

至于引得来，他提到，香港过去的成功经验一直建基于“政府造地、市场建设、金融造血”。然而，一项跨世代的城市工程，不可能、也不应由政府独力承担。北都正全面推行多元化的发展及批地模式，包括片区开发、原址换地、“按实补价”先导计划，以及技术与价格并重的“双信封”招标安排，目标是在加快发展的同时，维持市场纪律。

同时，三间园区公司亦会牵头，透过合资合营、“建造—营运—移交”等不同公私营合作模式，与市场携手推进。许正宇强调，更正探索“三方合作机制”，主动把私人发展商持有的土地资源，与政府选定的策略产业对接。洪水桥片区开发及沙岭数据园区用地，正是这套思路交出的首两张成绩表。

网志最后，许正宇提到，回望上世纪，香港新市镇的发展愿景与金融业的腾飞同步起飞，彼此成就。今天的北都则是香港另一项历史级城市工程，也是香港金融市场功能升级的重要舞台。

银行投融资、债券发行、私募基金及保险资金，这些都将在北都找到全新的实物资产载体。这正是推动香港由“金融的城市”，走向“金融赋能的城市”最具体、最落地的体现。

考察只是起点，配对与实践才是终点。他指出，特区政府会继续搭台定调、铺桥设路；接下来，将与业界并肩同行，把今天的眼光转化为明天的项目。（完）