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香港去年樓價跌租金升

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2024-01-29 21:17 | 稿件來源:香港中通社

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香港中通社1月29日電(記者 譚暢)香港特區政府差餉物業估價署1月29日公佈數據顯示,香港去年全年樓價累計跌約6.8%,較2021年創下的歷史高位回落近22%。而去年租金則累計升6.6%。

香港中通社資料圖片

數據顯示,去年12月,香港樓價連跌8個月,再創近7年新低。其中私人住宅售價指數報312.1,是2017年1月以來新低,按月跌幅收窄至近1.4%,是5個月以來最小跌幅。

去年12月中小型單位及大型單位樓價,按月分別跌近1.4%和近0.5%,兩者均連跌8個月;全年分別累計下跌約6.7%和約6.9%。

另外,去年12月私人住宅租金指數報187.1,創4年新高,按月升近0.9%,創4個月最大單月升幅。全年租金累計升6.6%,扭轉2022年跌勢。

物業顧問公司高力香港研究部主管李婉茵表示,回顧去年,香港整體私人住宅樓價,仍然受高息環境影響而受壓,政府陸續推出包括“搶人才”及“減辣”措施,成效需時驗證。

展望2024年,李婉茵分析,樓價走勢將繼續受息口、一手貨尾銷情、政策成效及土地銷情影響。“專才入境”及“先免後征”的稅務安排,為市場帶來新購買力,惟成效仍需時驗證,始終專才入境仍需待收入穩定,才會作置業安排,故短期內或刺激租務大於買賣。(完)

【編輯:馬華】

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