香港中通社10月6日電 （記者 趙博宇）國際商用房地產服務及投資公司世邦魏理仕6日在發布會上表示，香港房地產投資需求於2026年第三季持續增長，投資者對香港學生宿舍改建項目興趣濃厚。

香港首個五年規劃和施政報告提出建設國際專上教育中心，投資者第三季共向相關資產投放53億港元資金。世邦魏理仕形容投資者來源“三足鼎立”，包括香港本地，內地以及新加坡等海外國家的投資者紛紛入市。主要成交包括新加坡CapitaLand Investment以23億港元收購宜必思中上環酒店作改建用途，以及內地電商企業京東以合共10.3億港元購入油麻地及灣仔兩間酒店等。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，2026年第三季投資市場明顯加快，投資需求來源多元化，教育相關物業正吸引本地及國際投資者的廣泛關注。世邦魏理仕香港部研究主管陳錦平表示，目前香港學生宿位大約有5萬個床位的短缺，至2030年預計會擴大到約75000個床位短缺。目前政府和私人市場預計新增的學生宿位大約在13000至14000個床位，遠未滿足需求。

2026年第三季香港在工業和物流方面的表現同樣亮眼，整體進出口貿易總額按年增51%，本季新增廠庫租賃成交面積達661700平方呎，年初至今累計成交量已達310萬平方呎，相當於2025年全年成交量的94%。

世邦魏理仕香港工業及物流部資深董事俞升表示，香港工業及物流市場於2026年第三季延續增長動力，主要受業主在租金及租賃條款上提供更大彈性所帶動。同時，北都都會區棕地作業者搬遷而產生的需求，亦為市場提供重要支持。

至於豪宅市場，儘管市場波動加劇，香港豪宅住宅市場依然保持韌性。世邦魏理仕預期2026餘下時間豪宅價格大致保持穩定。（完）