香港中通社9月28日電　全球房地產服務公司高力28日發表研究報告指，香港中環寫字樓市場復甦步伐明顯領先整體市場。中環於2024年重拾增長動力，2024至2025年間淨吸納量共約61.2萬平方呎，今年首8個月錄得超過50萬平方呎的新增吸納量。

報告指，中環寫字樓市場的復甦步伐明顯領先，主要受惠於資本市場回暖、金融服務業擴張，以及優質寫字樓需求持續增加。

同時，中環市場表現持續跑贏整體甲級寫字樓市場。高力香港商業物業服務港島商業部主管林子明表示，中環甲級寫字樓空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，顯著低於全港甲級寫字樓15.8%的空置水平。

中環租金於2026年首8個月累升8.7%，頂級甲級寫字樓租金更上升15.4%，遠高於整體甲級寫字樓市場的0.3%。多幢指標性商廈租務表現尤為突出，其中國際金融中心一期及二期自2026年6月起幾近全面租出，The Henderson 8月的出租率亦超過九成。

林子明表示，隨著市場活動回升及金融機構持續擴張，愈來愈多企業重新選擇進駐核心商業區，看重其匯聚資本市場參與者、專業服務公司、監管機構及企業決策者的獨特優勢。這種完善而高度集中的商業生態圈，正是中環持續吸引企業回流的關鍵所在。

高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，目前寫字樓租金仍較歷史高位低，為租戶提供升級辦公空間的機會，但優質寫字樓供應正逐步收緊。（完）