香港中通社9月28日电　全球房地产服务公司高力28日发表研究报告指，香港中环写字楼市场复苏步伐明显领先整体市场。中环于2024年重拾增长动力，2024至2025年间净吸纳量共约61.2万平方呎，今年首8个月录得超过50万平方呎的新增吸纳量。

报告指，中环写字楼市场的复苏步伐明显领先，主要受惠于资本市场回暖、金融服务业扩张，以及优质写字楼需求持续增加。

同时，中环市场表现持续跑赢整体甲级写字楼市场。高力香港商业物业服务港岛商业部主管林子明表示，中环甲级写字楼空置率由2024年12月的15.1%下降至2026年8月的9.9%，显著低于全港甲级写字楼15.8%的空置水平。

中环租金于2026年首8个月累升8.7%，顶级甲级写字楼租金更上升15.4%，远高于整体甲级写字楼市场的0.3%。多幢指标性商厦租务表现尤为突出，其中国际金融中心一期及二期自2026年6月起几近全面租出，The Henderson 8月的出租率亦超过九成。

林子明表示，随著市场活动回升及金融机构持续扩张，愈来愈多企业重新选择进驻核心商业区，看重其汇聚资本市场参与者、专业服务公司、监管机构及企业决策者的独特优势。这种完善而高度集中的商业生态圈，正是中环持续吸引企业回流的关键所在。

高力香港企业客户服务主管颜慧萍表示，目前写字楼租金仍较历史高位低，为租户提供升级办公空间的机会，但优质写字楼供应正逐步收紧。（完）