施政報告出大招　香港房產中介：客戶諮詢接到手軟

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施政報告出大招　香港房產中介：客戶諮詢接到手軟

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2023-10-30 08:42 | 稿件來源：香港中通社

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　【解說】香港特區行政長官李家超25日公布新一份《施政報告》，重磅推出多個樓市“減辣”措施。其中最受關注的當屬“外來人才的置業印花稅調整為‘先免後補’”，即外來人才如通過優才計劃、“高才通”等來港的人士，購房時可免去30%的高額印花稅，居港七年後若不能獲得永居身份方需補繳印花稅。從業多年的房產中介鄭敬良告訴記者，這是他從業以來聽過的最重磅利好消息，公布後數小時已接獲近四十個客戶諮詢。

　　【同期】香港房產中介鄭敬良

　　這個政策是我從業這麼多年以來第一次看到這麼震驚的，之前我們同行也有在開玩笑說，會不會全部免掉，沒想到真的推出。從下午到現在手機不停，很多客戶來諮詢，不能說樓價就會回升但起碼短期內會止跌。

　　【解說】鄭敬良告訴記者，新來港人士及剛剛獲得永居身份的人士是他的主要客戶群，這些人士多數有購房剛需，但之前幾個月的樓市跌勢讓大家“望而卻步”。相信政策推出後，二十年以內樓齡、在九龍等方便到內地的地區會有較明顯的增幅。

　　【同期】香港房產中介鄭敬良

　　開關前樓市很差，差不多是幾年來最差。開關後有小小回升，但是前幾個月又很差，所以大家都處於觀望狀態，但這個政策出來後大家反應熱烈，特別是比較新的、較大的樓盤，和內地的居住環境較為接近，有比較大的漲價可能性。

　　【解說】鄭敬良認為，香港樓市雖然低迷，但距離“崩盤”仍有較大距離。鄭敬良擔心，今次政府推出重磅福利，若未有達到預期，則可能引來更大的信心危機。但鄭敬良形容“救樓市如治病”，小病時及時治療才能防止大病發生。

　　【同期】香港房產中介鄭敬良

　　我對政策出台後的樓市回溫前景是樂觀的，但是也有潛在危險，萬一這個大招出來了但是沒能起到很好作用，那可能會引來更大的信心危機。但是，這個就好像醫治病人，不能等病入膏肓再去吃藥，要在有危機時就出手，才能防止更差的情況出現，所以我理解也支持政府的這個措施。

　　記者陳爍朱樂怡香港報道

【編輯：陈烁】