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香港北都古洞北住宅區成形 配套待完善分享到：
      香港中通社8月21日電 題：香港北都古洞北住宅區成形 配套待完善
香港中通社記者 徐嘉儀 走進香港古洞北，十多座建設中的住宅大樓工地一片忙碌。這片佔地約447公頃、相當於大半個油尖旺區的土地，是香港北部都會區最早進入建造階段的新發展區，也將是首個迎來新居民的區域。近日，這裡的首個私人住宅項目開售，呎價創新高成為市場焦點。 市場熱情背後的原因，是古洞北獨特的地理位置和戰略定位。古洞北鄰近新田科技城、河套創科區等關鍵創科地帶。根據規劃，古洞北目標是發展成集創科、商貿及行政於一身的新市鎮，也是香港未來幾年最重要的房屋供應“糧倉”之一，可容納105500人，提供逾3萬個就業機會。 官方進駐是另一亮點。據悉，9個政策局/部門的辦公室包括建築署和食環署總部等，都將遷往該區，帶動區域發展。辦公大樓融合智慧元素，擬建的兩座聯用大樓將集結圖書館、國際級劍擊館、游泳館、商店等，滿足居民生活需求。 中通社記者近日前往古洞北一帶採訪，查詢公共交通工具得知，目前暫時只有一條小巴線由上水站直達古洞北，約15分鐘一班車，尚稱不上便利。據了解，運輸署將再開6條巴士線。而港鐵古洞站在去年底平頂，現進入機電及室內裝備工程階段，將在明年落成啟用，連接上水及落馬洲站，是北都區首個新車站。由住宅區步行至地鐵站，僅需約5分鐘，相信啟用後將提升區域交通連接力。 現場所見，十多座住宅大樓正在建造，多個樓盤已進入封頂階段，整個住宅區基本成形。而中小學和政府的兩座聯用辦公及綜合大樓用地，仍在進行土地平整工程，未開始興建主樓。旁邊的是一座樓高8層的古洞北福利服務綜合大樓，已經率先啟用，一至七樓每層設有一間合約安老院，出入大樓的均是探訪長者的家屬。 香港市民陳先生對記者說，家裡的老人入住兩年多，認為服務不差，就是這裡地點較為偏遠，附近餐廳、休閒設施不多，因老人需要坐輪椅，出入不方便，希望日後新發展區建成後有更多設施，可以帶老人在附近走走。 發展區還在建設，附近舊有商戶暫未見明顯受惠。在步行10分鐘可達的古洞街市購物中心，生鮮攤位僅剩招牌，內部丟空已久，仍然營運的商戶以五金舖、便利店為主，貨品不多。下午兩時許，大部分攤檔已經拉閘收工，來往的主要是建築工人。 街市二樓有幾家茶餐廳，東華記粉麵檔老闆在此經營20多年，他對記者透露，許多攤檔已退租多年。另一家茶餐廳負責人則說，近些年多了工人來光顧，但她擔憂新發展區建成後舊街市會清拆，希望得以原址保留或遷入新區。 未來一年多，古洞北預計將有約1.5萬個公私營房屋單位陸續落成入伙。實地走訪所見，交通接駁、日常購物、長者休憩等配套尚在追趕之中。新市鎮的吸引力不僅在於未來規劃，更在於周邊配套的成熟，這對“基建先行”策略而言，既是考驗，也是下一步的著力點。（完） |
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