香港中通社4月24日電 反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL），24日最新報153.72點，按周微升0.03%，創2023年11月後近兩年半新高。

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中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，CCL過去兩周橫行，連續3周企穩153水平。多個新盤熱賣搶去市場焦點，加上業主態度強硬，收窄議價空間，部分甚至出現反價封盤情況，均影響二手樓價升勢；但短期樓價繼續向上方向未變，指數現時距離第二季的156點目標，只相差2.28點或1.48%。

最新指數反映了4月3日復活節長假期開始時的當周市況，數字較2025年3月財政預算案發表前的低位升13.96%，較2024年9月首次減息前的低位升13.15%。

香港特區政府差餉物業估價署發表《香港物業報告2026》指出，受惠於利率下調及本地金融市場表現強勁，香港住宅物業市場於去年全面復甦，樓價終止連續三年的跌勢。不過，未來新供應將面臨回落，署方預料今、明兩年私人住宅落成量將持續下跌。

差估署預測，香港今年私樓落成量16975伙，按年減少7.98%；明年降至約1.53萬伙水平，當中絕大部分為中小型單位。（完）