萬科香港新盤銷售見“小陽春”提振市場信心分享到：
      香港新聞網3月25日電 位於香港新界大埔的萬科“上然”項目在為期兩輪的銷售中，至24日暫售出335套，占可售房源約98%，總成交金額約16億港元。銷售“小陽春”帶給地產商很大信心。此前中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月香港多個剛需樓盤熱賣，刺激一手成交增至逾1900宗，較2月多逾5成，創近5個月新高。 自大幅削減住宅印花稅後，香港多個剛需新盤熱賣。2月底，香港宣布將征收100港元印花稅的物業價值上限由300萬港元提高至400萬港元。也就是說，按以往1.5%的印花稅計算，香港400萬港元總價的物業印花稅從此前的6萬港元下降到100港元。
據報料，此次萬科“上然”項目最新價單顯示，購買三房或四房單位的同時加購指定戶型，可享指定折扣140萬～150萬港元。“上然”項目有不少房源折後總價都低於400萬港元。 據香港中原地產數據，“上然”項目首開優惠後的折實平均呎價為10688港元（1平方米≈10.7639平方呎），約是11年以來大埔區最便宜新盤。 資料顯示，“上然”項目地塊系2020年萬科與青建國際（HK01240，股價0.172港元，市值2.612億港元）共同投得，彼時總地價37.05億港元，折合樓面呎價約4738港元。日前進入第二期認購，至3月23日已經達到7900組，以首批137套貨量計算，超額認購56倍。另據《每日經濟新聞》消息，截至3月24日，“上然”項目已進行兩輪銷售，暫售出335套，占可售房源約98%，總成交金額約16億港元。售出335套，占可售房源約98%，總成交金額約16億港元。 3月20日，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月香港多個剛需樓盤熱賣，刺激一手成交增至逾1900宗，較2月多逾5成，創近5個月新高。預計開發商會積極加推，3月整月一手成交達3000宗。 （完） 【編輯：錢林霞】
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