【來論】蔡志忠：各項經濟數據向好 香港進入業主交替更新大時代！分享到：
      在踏入8月份前夕，香港經濟數據錄得不錯表現，樓市負資產數字出現明顯回落。首先，金融管理局公布，今年第2季末負資產住宅按揭貸款宗數3.78萬宗，對比首季錄得的40,741宗，按季減少2935宗，相當於逾7%，負資產住宅按揭貸款涉及金額，由第1季末的2059億元，降至第2季末的1902億元。這是一個很好的兆頭，負資產的大幅減少，代表樓價向上趨勢明顯，樓價指數很快會出現顯著升幅。這也是見底的信號，而這個底是U型橫行的底，需要一段時間打造鞏固，越打造得久就越堅固，將來的反彈力就越強。 其次，本港第二季經濟增長預估數字按年增長3.1%，相比上季輕微增加0.1個百分點，主要是受惠於出口表現強勁及本地需求改善。 政府發言人表示，外部需求表現強韌，加上美國關稅措施暫時有所緩和，帶動“搶出口”效應。筆者對這樣的表現相當滿意，3.1%的增長相較於其他歐美國家來說，應該是跑贏的。至於下半年本港經濟增長能否持續向好，相信美國最遲9月份啟動減息步伐，金融市場持續蓬勃興旺，加上樓市開始向好，下半年經濟仍然會有好的表現。 負資產大幅減少樓市呈向上趨勢 此外，政府數字顯示，6月份零售業總銷貨價值的臨時估計為301億元，按年升0.7%。繼5月份連續兩個月錄得上升，打破長期以來銷貨價值不斷下跌的態勢。很明顯，各類人才和外地學生湧入本港，工作、讀書等生活配套需求增加，直接帶來消費商機；樓市好轉，也增強本地消費信心，7月份訪港旅客增加12%，消費市場自然也會有所上升；加上持續“搶飛”的大型演唱會，以及超越5萬人入場觀看的體育盛事等，真正發揮了香港盛事經濟的功能，為香港經濟帶來更多動力。 好事接二連三，為何仍然有這麼多高唱樓市大跌的聲音？那是因爲香港是多元的城市，容納不同聲音，近年移民海外（尤其是英國）的港人，總是喜歡在網上大唱香港樓股大跌，某些投資者被Call loan或申請破產等，不少人更是為了表示看淡後市，身體力行賣掉香港資產，移居國外，加入長期唱跌香港行列。人各有志，筆者尊重大家的決定，只是認為別總是以移民者的心態，來對市場過份表達自己的意願，為了展示他國生活得更好，就罔顧事實唱衰香港。外界的眼睛是雪亮的，那裏生活得更好大家心中有數，在此，也祝移民他國的人士好運。 （本文作者為山西省港區政協常委及召集人、香港福建社團聯會常務副主席、中國和平統一促進會香港總會常務副會長蔡志忠） （本文為作者觀點，不代表本媒體立場） 【編輯：張明臻】
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