對話陳少波：洪水橋片區開發模式的三個看點分享到：
      香港新聞網8月28日電（記者 李明珠） 位於北部都會區洪水橋／廈村新發展區內的“片區”項目完成評標並經政府中央投標委員會批准，政府決定將項目批予洪水橋新發展有限公司，中標價為10.3億港元。 中標公司的六個股東分別為中國海外發展有限公司、招商局置地有限公司、華潤置地有限公司、中國旅遊集團有限公司、京東集團股份有限公司（京東集團）及信和置業有限公司的子公司。
效果圖 圖源網絡 洪水橋片區開發模式有何不同？對於香港北部都會區發展有何意義？香港正思研究院院長陳少波近日接受香港新聞網、香港中通社訪問時對有關問題作出解析： 第一是香港發展模式的變化。香港過去的土地招標基本上是按照“價高者得”的模式推動，帶動地產業發展，而如今這一次體現的是“產業發展”模式，它以“雙信封”的形式進行招標，看的不僅僅是土地的招標價格，更重要的是投標企業的產業發展方向。這次中標結果顯示出清晰的產業導向。 第二要看的是中標企業的組合。香港過去土地開發都是以地產企業為主的，但在這次中標企業的組合中，既有本地的地產企業，也有央企，還有內地民營企業中的龍頭企業京東集團。他們各有分工，或是從事地塊園區的興建，或是從事產業的發展，或是從事消費、旅遊推廣。這樣的組合讓北部都會區未來發展的動能更加均衡多元。 第三要看的是區域發展的新方向。洪水橋位於整個北部都會區的西部，隔著深圳灣，與深圳極具發展動能的南山區隔海相望，這意味著整個北部都會區三個區域“三箭齊發”。東部有沙嶺數據園，中部有河套和新田科技城，而洪水橋意味著整個西部的開發也將進入到一個快車道。這與國家“十五五”規劃中，港深西部鐵路的興建密切相關，能够推動深港西部共同發展。 隨著三個區域的共同發展，相信整個北部都會區的發展將會從過去的規劃期、醞釀期、討論期，進入到建造期和收成期，將會為香港經濟發展帶來新動能。（完） 【編輯：李明珠】
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