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香港特區政府不同意標普指香港住宅供應過剩的觀點分享到：
      香港中通社3月6日電 香港特區政府6日回應傳媒查詢時表示，特區政府不同意美國金融分析機構標準普爾於5日，就香港銀行和物業市場發表的報告中提及“香港住宅物業供應過剩”的觀點。同時特區政府指出，就報告特別提及的中小型銀行，也一直按照香港金管局指引採取合適的信貸風險緩衝措施。
特區政府指出，去年底，私人住宅單位的空置率為4.5%，與過去20年，即2004至2023年的長期平均數相同；租金亦持續穩健上升，數據反映目前住屋需求殷切。特區政府表示，受惠於利率大致向下、經濟持續增長、更多人才到港，今年住宅物業市場應會穩定發展。至於非住宅物業，特區政府也已推出相應措施穩定市場。 特區政府表示，香港銀行體系的房地產貸款總額為3.4萬億港元，佔總貸款約三分之一，而房地產貸款中56%為住宅按揭貸款，餘下44%為本地地產發展及物業投資貸款。金管局一直密切監察香港銀行的穩健發展，即使面對環球宏觀經濟不確定性，銀行體系保持信貸質素和風險可控。就住宅按揭貸款而言，2025年1月底整體按揭貸款拖欠比率只有0.12%，負資產個案的拖欠比率於2024年12月底也只有0.15%，反映絕大部分按揭貸款的借款人都能如期還款。 不過，就香港地產發展及物業投資貸款而言，特區政府同意標準普爾就香港銀行有能力應對商業房地產所帶來的壓力的觀點。特區政府強調，香港銀行有充裕資本金和良好盈利，以應對物業價格一旦出現大幅波動的極端情境。（完） |
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