港府審慎供地穩價，人才政策與L型復甦共塑樓市前景分享到：
      香港新聞網1月8日電 渣打日前發佈消息，維持2026年香港GDP增長2.5%的預測，同時將2026至27年香港CPI通脹率預測由2%下調至1.5%，並研判香港房地產行業將繼續呈現L型復甦，存在上行的可能性。香港財政司司長陳茂波表示，政府研判住宅樓價穩步地緩慢增長，強調一直緊貼住宅樓市情況，土地供應很審慎。 渣打維持香港今年GDP增長2.5% 據阿思達克財經消息，渣打維持2026年香港GDP增長2.5%的預測。鑒於2025年首三季度香港經濟表現超出預期，將2025年增長預測從2.8%上調至3.3%。 渣打大中華區經濟師陳冠霖指，表示，該行將2026至27年香港CPI通脹率預測由2%下調至1.5%，目前預計2025年通脹率為1.5%，表明通脹壓力穩定且均衡，本地經濟增長穩健。 他續指，香港家庭支出有望繼續恢復，房地產行業將繼續呈現L型復甦，並存在上行的可能性。潛在購房者在房價明顯回升，以及失業率和破產率狀況改善之前，可能會繼續保持謹慎。不過，渣打認為，香港的人才引進政策以及非本地生源自費高等教育入學人數增加，或將有助於帶來新的購房需求。 渣打預計香港銀行同業拆息(HIBOR)將基本反映擔保隔夜融資利率(SOFR)的走勢。目前預計美聯儲在2026年不再降息，陳冠霖解釋，是考慮到美國企業加大AI投入，整體生產力上升或推動經濟增長，加上關稅影響逐步浮現。由於美聯儲或需觀望經濟表現，因此減息空間較細。基於利率預測，渣打料香港2026年3個月HIBOR將在3%附近波動。 港府研判樓價慢增長將審慎供應土地 香港財政司司長陳茂波接受經濟日報採訪時說，雖然不預期美國未來會大幅度減息，但至少會減息多一、兩次，預料息口環境較寬鬆，對香港住宅樓市帶來幫助。 陳茂波接表示，政府研判住宅樓價穩步地緩慢增長，強調一直緊貼住宅樓市情況，土地供應很審慎。 他認為，置業需求存在，又指由2022年底至今，各類人才計劃共收到56萬宗申請，39萬宗獲批，已有29萬至30萬人來港，相信當中部分人會轉租為買。陳茂波說，對寫字樓物業市場恢復較平穩狀態相當有信心，財富管理、數字資產等行業對寫字樓需求較大。陳茂波表示，知悉個別中小型發展商遇到壓力，但認為出現大規模違約的機會很微，有關違約風險不會對香港金融造成不穩定。他指，金管局與銀行公會會適當幫助有關發展商與銀行協調，盡量尋求彼此可接受的方案。他又強調，銀行業經營利潤相當理想，在“好景”時已做足撥備。 （完） 【編輯：錢林霞】
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