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香港北都洪水橋片區公開招標 75%地價可3年內繳付分享到：
      香港中通社12月29日電 香港特區政府發展局29日表示，30日起為北部都會區洪水橋／厦村新發展區內的一個“片區”項目以“雙信封制”公開招標，2026年7月3日截標，為期約6個月。
片區開發是北都創新及多元的發展模式之一。 政府挑選具規模的地塊，包括具商業價值的住宅、產業及公共設施用地，由招標投得項目的發展商綜合開發，以期更好使用私人市場力量，提速建設北都。 位於洪水橋的“片區”總面積約11公頃，包括三幅住宅用地及三幅“企業及科技園”用地，合共可提供約15.6萬平方米住宅樓面面積（即約3120個單位），以及約28萬平方米的產業樓面面積。“雙信封制”要求發展商以獨立信封，分別提交設計建議書及價格建議書，綜合考慮競標者技術和價格等因素，而非傳統的“價高者得”。 中標者可以選擇在獲通知中標後的28日內繳付25%的地價，其餘75%的地價則在獲通知中標後的3年內付清，其間不收取利息。另一靈活安排是容許選擇分期支付地價的中標者交回北都一些政府擬收回的土地，以抵銷最多75%的地價。 發展局局長甯漢豪表示，洪水橋片區是北都首個招標的片區，意義重大。最新招標安排吸納了市場意見，包括多加了一幅住宅用地、減少公路建設負擔、容許分期支付地價、不同地塊有各自地契、建築規約延至7年等，以增加項目財務吸引力，便利不同背景資金合組財團，以及減輕開發商現金流壓力。 招標文件將詳列片區附近由政府負責的基建設施，例如道路及食水或污水設施等的落實日期，並列明若有關政府建設延誤引致片區發展延誤，當局會積極考慮延長建築規約期限而免補地價。（完） 相關新聞
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