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香港400萬以下住宅成交創9年新高分享到：
      香港中通社12月16日電 自香港2025年財政預算案將100港元印花稅門檻提升至400萬港元後，低價樓需求即時轉旺，市場交投亦迅速升溫，中原地產16日發佈報告指出，有關措施帶動400萬港元以下單位成交量創九年新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首11個月，400萬港元以下一、二手私樓共錄得12620宗買賣，較去年全年10480宗增加約兩成，連續第二年突破一萬宗，占整體成交約24%，為2016年以來最高，亦較2020年低位的3949宗反彈超過兩倍。 相比樓市最熾熱的2019至2021年，當時此類物業占比僅不足一成，2021年更低見6.9%；但自樓價回落後，低價樓占比自2022年起重返一成以上，并連升至今年的24%，反映上車盤明顯回暖。 一手市場方面，受惠於100港元印花稅效應，發展商積極推出低價新盤搶占需求，今年共錄17545宗一手登記，其中1873宗屬400萬港元以下，連升四年，按年急增約65%。 二手市場方面，今年錄33753宗成交，其中400萬港元內占10747宗，占比約31%，按年增加15%。 陳永傑指出，400萬港元以下物業只需繳付100港元印花稅，加上銀行年內兩度減息，令市面不少屋苑的租金回報率已高於3.25%的按息水平，構成明顯的“供平過租”誘因。他估算，全年400萬港元以下成交料達1.3萬宗，創2014年18378宗後的十一年新高。（完） 相關新聞
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