中國央行大幅降息釋放穩房地產提振經濟信號

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中國央行大幅降息釋放穩房地產提振經濟信號

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2024-02-20 19:37 | 稿件來源：香港中通社

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香港中通社2月20日電（記者黎金良）時隔6個月，中國央行宣布下調用來定價抵押貸款的關鍵基準利率，迎來了年內首次降息。

從中國人民銀行20日的公布來看，1年期貸款市場報價利率（LPR）維持不變，5年期LPR下調25個基點至3.95%。按照內地媒體的說法，此為非對稱降息，並且是“史上最大降息幅度”。

香港中通社資料圖片

此前，去年12月，中國各主要銀行再次下調中長期存款利率。今年1月25日，人民銀行下調了再貸款、再貼現利率0.25個百分點，2月5日，降準0.5個百分點，釋放約1萬億元中長期低成本資金，這些政策措施有效降低了銀行中長期負債成本。

LPR利率一般由中期借貸便利（MLF）利率與銀行加點形成，本月MLF利率持穩上月。為維護銀行體系流動性合理充裕，今年2月18日人民銀行開展1050億元公開市場逆回購操作和5000億元MLF操作，中標利率分別為1.8%和2.5%，均與此前持平。

分析認為，中國央行此次較大幅度下調與房貸相關的5年期LPR，反映中央希望支持房地產市場並提振經濟，而為免人民幣匯價走弱，今次未有同時下調1年期LPR。

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟20日對香港中通社表示，短期內調降MLF利率、逆回購利率的概率較低，但LPR在市場利率和央行引導同向推動下有所鬆動下行，可以在穩步降低市場主體融資成本、維持人民幣匯率基本穩定、促進經濟復甦、防止資金空轉等政策目標之間取得平衡。非對稱下調5年期LPR，也有利於穩地產、穩投資、穩經濟。

值得注意的是，本次非對稱下調5年期LPR的幅度比市場預期中略高，但是過去四年半以來的LPR變化情況顯示，5年期累計下調的幅度小於1年期10個基點。龐溟認為，考慮到目前房地產政策取態的變化、金融對房地產高質量發展的支持與對需求端、供給端信心的呵護，這次調降5年期LPR的幅度是適當的。

其實5年期降幅可以理解。龐溟表示，觀察過去四年半的數據，一年期大概調降了75個基點，五年期是65個基點，所以這之間是有一定的追平的必要性和可能性。另一方面，地產現在從銷售端到投資端、從供給側到需求側，都還是需要金融支持助力，加上房地產政策取態的優化調整，非對稱調降25個基是意料之外，但也是情理之中。（完）

【編輯：黎金良】