換樓鏈啟動！香港今年首9個月中高價二手住宅交投表現亮眼分享到：
      香港新聞網9月14日電 美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，截至今年9月10日，香港逾1000萬元（港元，下同）二手住宅註冊量錄5775宗，較去年全年的5443宗高出約6.1%，並創4年新高。 與此同時，該類物業佔整體二手住宅註冊量的比重，亦由去年全年的約11.8%升至目前的約14.2%，同屬四年高位，反映豪宅及中高價物業的交投活躍度明顯提升。 今年以來逾1000萬元二手註冊量最多的10個屋苑中，日出康城以146宗居首；太古城緊隨其後，錄142宗；大圍名城以128宗排第三；大圍柏傲莊及愉景灣分別錄90宗和83宗。第6至10位依次為天晉（79宗）、貝沙灣（77宗）、匯璽（74宗）、海逸豪園（59宗）、港島南岸（58宗）。 美聯物業分析師岑頌謙表示，市場換樓需求升溫，帶動中高價二手住宅市場交投表現突出。天晉、匯璽及港島南岸等樓齡較新的項目榜上有名，亦反映新晉屋苑深受換樓客青睞。
香港中通社資料圖 此外，中細價樓仍然是香港市場主流。按不同金額劃分，今年截至9月10日，600萬元或以下的二手住宅註冊量錄25490宗，佔比約62.8%；逾600萬元至1000萬元的錄9311宗，佔比約22.9%；5775宗屬於逾1000萬元，佔比約14.2%。 “千萬買盤”增長從何而來？據星島頭條報道，有資深投資者分析，隨著樓價回穩升溫，市民信心大增，啟動了換樓鏈。在香港，千萬元住宅屬“普通”，因此當樓市一活，該類型中高價物業自然最先爆升。 美聯物業高級董事布少明亦分析指出，如今經濟復甦，金融與高科技等行業從業員加薪升職，積壓已久換樓需求一口氣釋放。 另外，特區政府兩年前政策亦屬“神奇推手”。2024年2月底，特區政府全面撤銷樓市“辣招”，非本地買家的購房稅費負擔大幅降低。香港金管局亦隨即助攻，放寬按揭上限至七成並暫停壓力測試，讓中產買家換樓更輕鬆。 同時，市場亦有高收入來港人才“轉租為買”，為千萬市場注入滾滾資金，推動香港中高端樓市迎來交投大增。（完） 【編輯：劉春】
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