2025Q4全球超級豪宅成交量香港升至第二

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2025Q4全球超級豪宅成交量香港升至第二

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2026-02-05 10:57 | 稿件來源：香港新聞網

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香港新聞網2月5日電（文王少喆）萊坊發布最新一份《全球超級豪宅報告》，在報告覆蓋的12個市場中，2025年第四季錄得555宗售價逾1000萬美元(約7800萬港元)的超級豪宅交易，按季升17%，總成交金額103億美元，按季升20%。香港在其中表現突出，升至第二位。分析稱，近期港股走強產生財富效應，讓香港的表現如此亮眼。

迪拜、香港、悉尼及邁阿密的超豪宅市場交易活躍，按季成交錄得強勁增長，平均成交金額微升至1860萬美元。迪拜再度確立其市場領先地位，在2025年第四季以143宗成交及25億美元的總值位列第一，按季分別增39%及27%。

香港超豪宅季度成交量81宗和成交額15.7億美元升至全球第二位，延續其已持續兩季的反彈勢頭，按季成交量增45%，成交額增51%。紐約及洛杉磯分別錄得57宗及63宗成交，成交額分別為11.3億美元及11億美元，均較第三季溫和。

以全年表現計算(截至去年第四季的12個月)，迪拜以500宗成交，創下年度新高。紐約由2023年低位反彈至326宗年度成交，香港超豪宅成交持續上升至232宗，而倫敦下跌至第五位錄得161宗。

香港中通社資料圖

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華表示，香港的豪宅市場正在回暖，近月成交持續上升。超豪宅板塊去年第四季錄得81宗成交，為2021年底以來最高，勢頭亦延續至今年。展望2026年，豪宅市場有望進一步增強，受惠於市場氣氛改善、資金雄厚買家的穩定需求，以及超級豪宅供應有限等因素。

近期港股表現大勇，業界指漲勢產生財富效應。美聯物業分析師岑頌謙稱，今年截至2月3日的34天內，一手成交金額昇幅強勁，其中原因與超級豪宅表現突出有關。事實上，資金流入樓市，超級豪宅憑藉質素優越、供應稀缺，更成為追捧焦點。今年截至2月3日逾億元一手成交量錄得27宗，已超過去年全年101宗的四分之一；單計逾億元個案涉逾55億元，成為同期整體一手金額顯著攀升的動力之一。

美聯早前公佈市場統計數據顯示，內地客（以買家姓名的英文拼音鑒別）已成為香港豪宅及超豪宅重要購買力，去年一二手住宅市場的註冊量佔13906宗，金額達1379億元，兩者均創新高，按年升14.1%及3.8%。

若以樓價細分，逾5000萬元的一手住宅成交之中，內地買家高佔69.7%，而2000萬至5000萬元成交，佔比為64.3%，1000萬至2000萬元佔57.3%。1000萬元或以下則為本地買家主導，內地買家僅佔29.3%。（完）

【編輯：王少喆】