香港擬增4500大專宿位 “留學香港”持續推進香港新聞網1月21日電（文 王少喆）香港特區政府正全力推動香港建設國際教育樞紐、打造“留學香港”品牌，而為持續開拓四方生源，協助各大專院校擴容提質，特區政府發展局昨日（20日）再度出招，推出三幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地，邀請市場提交意向書以發展專上教育學生宿舍，預計可提供約4,500個宿位。 這是政府首次透過公開市場賣地鼓勵宿舍發展，最早可於2026/27年度公開招標。恒生大學副校長陳天恩表示，選址合適，絕對有興趣夥拍發展商投地。 此外，去年7月推出的“城中學舍計劃”至今收到24宗申請、涉及約5,000個宿位，當中22宗獲確認符合資格，其餘兩宗處理當中。若一切順利，兩項措施可望帶來約9,500個宿位，緩解宿位供應緊張的瓶頸，為教育產業配套注入新動能。 發展局表示，今次首次透過公開市場賣地，旨在鼓勵學生宿舍發展，選址的交通相對便利，附近社區及商業設施亦比較完善。這些用地在相關分區計劃大綱圖劃為商業用途，若按計劃發展學生宿舍，無須另行提交規劃申請。三幅用地都是“熟地”，且在規劃用途和發展參數方面適宜作學生宿舍，好讓中標者在最短時間內建成學生宿舍，局方會視乎收集到的市場意向，最早可於2026/27年度透過公開招標，推出其中一幅或多幅用地供發展學生宿舍。
圖片來源：香港特區政府發展局網站截圖 發展局初步擬在地契中限制有關土地只可以作學生宿舍用途，並加入轉讓限制不能賣散，即如需轉讓，只可以整個發展轉讓，以確保用地上的學生宿舍能整體發展及營運。建築規約期暫建議為48個月。政府初步估計三幅用地總共可提供約4,500個宿位，但最終宿位數目需視乎倡議方提出的設計。 有傳媒稱，全港大學宿舍床位總數僅約4.8萬個，但在讀非本地學生已達約9.2萬人，估算床位缺口高達3.5萬至超過9萬個。供求失衡直接推高大學周邊租金，有港大學生須以月租3.5萬港元租住服務式住宅，沉重的居住成本無疑會削弱香港留學的整體吸引力。政府去年推出“城中學舍”計劃，鼓勵改裝商廈，並在昨日宣布推出啟德、沙田及東涌三幅“熟地”發展學生宿舍，目標提供約4,500個宿位，旨在運用市場力量加快供應。 根據2025年《行政長官施政報告》，特區政府已明確由2026/27學年起，每所資助專上院校（包括八大）非本地生自費就學人數上限，由相當於本地學額的40%增至50%；資助研究院研究課程超額自資學額上限亦由100%增至120%。本地生每年15,000個資助學額維持不變，確保本地生入讀機會不受影響。同時，教育局成立“留學香港專班”，推出“Hong Kong: Your World-class Campus”大型宣傳計劃，並由教資會撥款4,000萬元，資助大學加強全球及內地招攬。 政府強調，上述措施旨在鞏固香港作為國際教育及高端人才集聚高地的地位。香港在2025年IMD世界人才排名躍升至全球第4、亞洲第1，反映人才及教育政策成效顯著。非本地生申請人數已呈雙位數增長，政策正逐步顯現成果。（完） 【編輯：王少喆】
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