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中國11月70城房價環比普降 二手房“以價換量”持續擴大分享到：
      香港中通社12月15日電 中國國家統計局15日發布數據顯示，今年11月，全國70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體下降。其中，一線城市新建商品住宅價格環比下降0.4%，二手住宅環比降幅達1.1%，廣州以7.2%的同比跌幅領跌。
資料圖為福建省泉州市一帶的住宅。香港中通社圖片 從城市層級看，二三線城市新房與二手房價格環比降幅普遍收窄，顯示政策托底效應初顯；但一線城市的調整仍在深化，尤其深圳新房價格環比下跌0.9%，北京、廣州二手房價跌幅均超1.2%。上海成為唯一亮點，新建商品住宅價格環比微漲0.1%，同比漲幅達5.1%，主要受益於144平方米以上改善型大戶熱銷。 與此同時，二手房市場“以價換量”趨勢明顯擴大。安居客數據顯示，百城二手房掛牌量增至267.8萬套，同比增長7.8%，新一線城市掛牌量增幅高達10.13%。部分城市如泉州、綿陽掛牌量同比激增超130%。盡管價格持續下行，但成交量維持高位，11月二手房找房人數佔比達65.8%，連續五個月上升，顯示剛需和改善需求正逐步釋放。 市場預期亦出現積極變化。58安居客研究院12月調研顯示，明年明確計劃購房的用戶佔比升至34.61%，較年中提高11.63個百分點；持幣觀望群體降至33.56%，觀望情緒明顯緩解。 專家指出，當前樓市正呈現結構性分化，核心城市依靠改善型需求支撐新房價格企穩，而二手房則通過價格調整激活交易。未來在政策持續發力下，預計核心城市將率先實現“量價趨穩”。（完） 【編輯：彭玉婷】
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