新居屋無納米樓 最平7.4萬首期即“上車”分享到：
      香港新聞網4月27日電 香港新一期居屋將於今年中推售，將以市價六二折發售，涉及6個屋苑約9154個單位，為2014年復售居屋以來最多的一次。房委會資助房屋小組主席黃碧如今天（27日）在電台節目中表示，今次發售的居屋以中型單位佔最多。
觀塘安達臣道居屋樓盤。圖源：香港文匯報 房委會擬推出6個屋苑，當中有逾六成單位來自市區，包括觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟德的啟悅苑。而位於新界區的包括元朗朗天苑及屯門兆翠苑。6個屋苑合共9154伙，以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元，即首期最平僅需7.4萬元。預料今年第四季攪珠，明年首季揀樓。 其中，啟德啟悅苑共有2046伙，建議售價223萬至494萬元，實用面積為278至475平方呎，呎價為10400元，為今批居屋中呎價最高。至於觀塘安麗苑有1380個單位供應，實用面積為278至497平方呎，建議售價169萬至376萬元，呎價為7260元。而安楹苑共有1140伙，實用面積為282至478平方呎，建議售價為171萬至394萬，呎價為7,370元。而安樺苑共有約990伙，實用面積為296至495平方呎，建議售價181萬至377萬元，平均呎價為7,030元。 而元朗朗天苑共有3080伙，實用面積為280至454平方呎，建議售價為149萬至318萬，呎價為6,280元。至於屯門兆翠苑共有518伙，實用面積281至518平方呎，建議售價為179萬至372萬，呎價為6,800元。 今期居屋不再有100多呎的納米單位，當中最細面積的單位亦有約280平方呎。黃碧如表示，今期發售的居屋以中型單位佔最多，根據房委會以往經驗，市民較喜歡大單位，相信今期居屋會受歡迎。 對於有指折扣率較上一期居屋低，黃碧如回應指，由於樓價較上期發售時低，房委會在計算折扣率時，會先定出單位市值，而參考的單位市值下降，再以既定方程計算市民負擔能力。加上調查發現市民收入有所增加，因此折扣較上期少。 另外，黃碧如透露房委會資助房屋小組將舉行集思會檢討富戶政策，強調會考慮對持份者影響，作出平衡決定。（完） 【編輯：孟宜君】
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