美國房市陷入動蕩 按揭利率創20年新高分享到：
      香港新聞網10月28日電 本周美國按揭利率升破7%，創下了二十年來的新高，迅速攀升至創紀錄水平。高利率幾乎造成美國住房市場癱瘓。 隨著美國按揭利率不斷飈升，美國房地產市場陷入動蕩。購房者每月房貸中位數從一年前的1300美元上漲至2300美元，同比增長80%，這種速度引起住房市場動蕩，令美國住房市場迅速降溫。 據媒體報道，根據住房抵押貸款巨頭房地美數據，本周30年期固定利率貸款的平均利率升至7.08%。而一年前，這一利率剛剛超過3%。在如此短的時間內，利率上漲這麼高，讓美國的購房者苦不堪言。上一次抵押貸款高利率發生的時間是在2000年互聯網泡沫破裂的那一年。 根據一項指標，過去幾周的利率增長是半個世紀以來有記錄以來的最快增長。貸款人和房地產經紀人表示，這種速度引起住房市場動蕩。 今年以來由於美聯儲激進加息，美國按揭貸款利率飈升，購房者必須為更高的利率支付更多的利息，每月房貸飈升。 根據房源網站Realtor.com的數據，目前買房者每月房貸中位數為2300美元，同比增長80%。一年前，房貸中位數為1300美元。 受抵押貸款利率上昇負面衝擊，房屋銷售數量鋭減，房價也大幅下跌。9月份，成屋銷售同比下降24%，新屋銷售下降18%。房價開始逐月下跌，美國 8 月 S&P/CS20 座大城市季調後房價指數環比跌 1.32%，創 2009 年 3 月來最大環比跌幅。20 個大城市中的每一個城市的價格漲幅都在減速。 科羅拉多州斯普林斯市Intercap Lending的高級貸款官John Hastings表示： 房貸申請明顯放緩，大約三分之一的潛在購房者決定等待抵押貸款利率下跌後再購房。 同時，越來越多的購房者開始使用可調整利率的貸款，但購房者的減少已經令美國住房市場失去活力。（完） 【編輯：錢林霞】
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