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美國股市與房價齊飛 階層與族裔裂痕日深

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2021-02-18 16:35 | 稿件來源:央視新聞客戶端

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  隨著美國股市屢創新高,以及房價漲勢創近年之最,在疫情失控、經濟衰退的背景下,美國竟然上演了一場資產盛宴,令不少人大跌眼鏡。但不少分析人士指出,這場在美聯儲寬松貨幣政策等因素推波助瀾下的財富狂歡,主要利好資產的擁有方是富裕階層。對於那些疲於應對失業危機的低薪階層和少數族裔來說,這場盛宴顯然與他們無關。更重要的是,隨著資產價格上漲進一步拉開了貧富差距,美國各階層與不同族裔裂痕日深,這為日後的新一輪社會矛盾埋下了隱患。

  道指再創新高

  當地時間2月17日,美國股市納斯達克指數收低,標普500指數幾無變動,道瓊斯工業指數收高,因科技股暫時失寵,結合通脹預期擡頭,美國股市似乎感到了一些壓力。但得益於美聯儲的寬松政策,以及市場普遍對未來大規模紓困計劃抱有期待,市場情緒仍偏積極。

  不過,美聯儲的寬松立場,再加上拜登總統提出的1.9萬億美元紓困計劃,讓一些分析師警告稱,通脹即將擡頭。一些投資者擔心,美聯儲可能會比預期更早地改變政策,從而對市場形成壓力,另一些人則對資產價格泡沫發出預警。

  諾亞控股集團首席經濟學家夏春在接受央視記者采訪時表示,盡管股市泡沫客觀存在,比如基金經理的現金占比已達多年新低,一些客戶的持倉比例則達多年新高,但由於當下經濟表現出向好趨勢,加之寬松政策未來兩年可能很難退出,所以現在這個泡沫還沒有到破的時候。

《福布斯》稱,在2020年房屋銷售創下新紀錄後,美國房地產市場仍然沒有降溫的跡象

  房地產仍未降溫

  除了股市繁榮,疫情之下美國房地產市場的繁榮,近來也引發了越來越多的關註。盡管2020年紐約、洛杉磯等幾個大城市的房價受到疫情衝擊,但整體而言,美國的房價漲速卻是近年之最。

  1月底公布的美國S&P/CS20大城市房價指數年率為9.1%,錄得自2014年中期以來的最高值。美國房地產咨詢公司Zillow的數據也顯示,2020年12月美國住宅房價的中位數已攀升至26.6萬美元的歷史新高,同比上漲8.4%。Zillow公司預計,今年房價中位數將繼續上漲10%,美國房地產門戶網站Realtor則預計,2021年的房價漲幅約為5.7%。

  對於疫情之下美國房地產市場繁榮的現象,卡梅拉家族智庫創始人汪曉波對央視記者分析稱,美聯儲去年將指標利率降至接近零的水平,導致抵押貸款利率下降,購房和再融資活動隨之激增。與此同時,隨著疫情之下許多人轉向居家辦公和學習,對於更大居住空間的需求激增,這也提振了房地產市場。

  諾亞控股集團首席經濟學家夏春則分析稱,今天30歲至39歲這個年齡段的美國人,他們在十多年前正好目睹了房地產泡沫破滅,使得他們在過去這些年中,配置在房地產上的比重一直不高。但現在十多年過去了,這些人正好進入了結婚、生育的黃金時期,對住房的需求開始增加。此外,不少美國北方人不斷向南方遷徒,其中又以退休的“嬰兒潮”一代為代表,他們希望在溫暖的南方定居,這又構成了美國房地產市場的另一股需求。

CNN報道,自2020年3月中旬以來,美國億萬富豪擁有的財富總計增加了1.1萬億美元

  資產盛宴與大多民眾無關

  但遺憾的是,盡管在美聯儲寬松貨幣政策等因素的推波助瀾下,美國股市與樓市價格齊漲,但對先天缺乏資產的底層民眾來說,資產盛宴顯然與他們無關,反倒進一步加劇了貧富差距,為社會矛盾埋下了隱患。

  根據美國政策研究所和美國稅收公平協會1月發布的報告,自2020年3月中旬以來,美國億萬富豪擁有的財富總計增加了1.1萬億美元,這在很大程度上歸因於強勁的股市。報告顯示,自2020年3月18日以來,已有46人加入了億萬富豪的行列,美國660位億萬富豪共擁有4.1萬億美元的財富,比處於收入金字塔下層50%的美國人擁有的財富多出三分之二。

  與此同時,根據芝加哥大學、聖母大學等機構發布的數據,2020年下半年有800多萬美國人陷入貧困,其中一些群體遭受的衝擊比其他群體更為慘重,目前非洲裔美國人的貧困率比2020年6月高出5.4個百分點,約有240萬人陷入貧困,對於那些只有高中或更低學歷的人來說,貧困率更是從去年6月的17%飆升至22.5%。

  分析認為,新冠疫情加劇了經濟不平等。在美國財政部和美聯儲向經濟和市場提供刺激措施後,許多中產階層以上人士得以居家工作,再加上金融資產價格上行,他們的退休賬戶價值一路走高。與此同時,低薪工人的工作機會卻大量減少,他們也很少擁有金融資產,財務狀況日趨惡化,一些原本徘徊在貧困線附近的工人,已經徹底淪為貧困人口。

  美聯儲的數據顯示,美國最富有的1%的人群,持有股市50%的資產,而緊隨其後最富有的9%的人群,又持有股市38%的資產,可見股市表現強勁,主要惠及富裕階層,對普通民眾沒有多大幫助。因此不難理解,根據CNBC公布的全美經濟調查,竟有高達57%的美國人認為,美國三大股指屢創歷史新高意味著企業和富人的表現更好,而只有30%的受訪者表示,股市的表現意味著整體經濟表現令人滿意。

  美聯儲的數據同時顯示,美國非洲裔和拉美裔家庭擁有股票的比例僅為白人家庭的一半,這種資產所有權的分化,進一步加劇了不同種族間的貧富差距。

  此外,疫情期間美國房地產市場一片繁榮,顯然也主要利好有房一族,或是收入情況能夠支持自己利用低利率買房的白領階層,對於那些在疫情期間丟掉工作的人來說,房價漲至歷史新高,怎麽看也不會是個好消息。而與股票資產類似,非洲裔和拉美裔家庭的房屋擁有量也顯著低於白人家庭,預示著房地產繁榮也會放大不同種族間的貧富差距。

  諾亞控股集團首席經濟學家夏春指出,美國的貧富差距問題,與股市泡沫是相輔相成的關係,互為因果。有錢人其實消費不多,投資比重較高,除此之外他們還有很多錢,存在銀行系統造成儲蓄過剩,這樣的話就造成了總需求的不足,也導致了低增長、低利率,而這反過來又刺激了股市的發展,不斷使貧富差距擴大,而量化寬松的時間可能遠比人們想象的要長,在這種情況下,資金進一步湧向股市和房地產,構成一種循環。

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