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香港青年為何不申請公屋了?

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2024-11-03 17:09 | 稿件來源:香港中通社

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香港中通社11月3日電 題:香港青年為何不申請公屋了?

香港中通社記者 張明臻

最新數據顯示,香港30歲以下青年人公屋申請數目顯著下跌,更跑贏整體跌幅。香港青年為何不執著申請公屋了?得益於政府近年來建立好的房屋階梯,房屋政策持續提速、提量、提質、提效,更多青年把握時機向上流動,目標轉向其他房屋市場。

香港中通社資料圖片

公屋是香港公共房屋最常見的類別,由政府或志願團體興建,出租予低收入市民。以往,香港年輕人18歲後第一件事即是“排公屋”。

房屋問題一直是香港社會共識的“老大難”,但實際情況是近年來越趨好轉。數據顯示,過去五年間,公屋整體申請數目顯著下降21%,平均輪候時間更逐步降至5.5年。

值得注意的是,30歲以下青年跌幅尤其顯著,在一般申請個案中,由1.6萬宗下跌至8600宗,跌幅約46%;當中只有兄弟姊妹為家庭成員的一般申請數目,跌幅達50%。

香港是如何構建好房屋階梯,令最有需求的基層市民得到保障,而青年人有機會、有能力向上流動?

政府早前公佈,未來五年,已準備好可興建約80000個私營房屋單位的土地,完全滿足長遠房屋需求。但為彌補造地建屋時的空白,不斷推出多管齊下的房屋政策。

2022年政府就宣佈3萬“簡約公屋”計劃,以及通過非牟利機構與發展商合作建設的“過渡性房屋”,合共可提供5萬個單位解決“劏房”問題。令未來五年總體公營房屋供應量達18.9萬夥,較本屆政府上任時的五年期增加約80%。屆時,公屋輪候時間將進一步減少至4年半。

在資助出售房屋方面,“居者有其屋計劃”下的房屋價格約為市場七折,以提升市民置業機會,長期都是市民買房的重要一環。

最新數據顯示,購買一手居屋單位申請者近半是40歲以下青年,約80%“白居二”單位買家是40歲以下;而“港人首次置業計劃”單位的申請人以及最終買家,有約八成半是40歲以下青年。

今年施政報告進一步提出多項措施完善置業階梯,包括調整公屋和資助出售單位的比例,目標由現時7:3逐步調整至6:4。金管局亦放寬住宅物業的按揭貸款條件,按揭成數上限一律調整至七成。

加強打擊濫用公屋,房委會上兩個年度共收回5000個被濫用和違反租約或房屋政策的公屋單位,等同興建一條中型屋村;并將收緊公屋富戶政策,以加速公屋單位流轉。

另外,在“劏房”方面,為保障安全,政府提出“簡樸房”,將不合標的住宅樓宇分間單位必須改建成合標準的“簡樸房”。

相信在政府各項有力措施下,香港的房屋階梯將更加完善,回應市民置業需求。下一步,或許就將探討如何提升居住空間。(完)

【編輯:紀東】

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