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北京首套房首付比例最低降至20% 今起施行

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2024-06-27 09:31 | 稿件來源:香港新聞網

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香港新聞網6月27日電 據新華社消息,6月26日,北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行北京市分行等多部門發布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》,明確實施調整商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限,調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高購買綠色建築等住房的公積金貸款額度,組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。

圖為北京CBD建築群。 香港中通社圖片

在首付款比例和利率方面,購買首套住房,最低首付款比例將調整為不低於20%,貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點,調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.5%。

購買二套住房則按照五環內外劃分,其中位於五環以內的,最低首付款比例調整為不低於35%,貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減5個基點,調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.9%;位於五環以外的,最低首付款比例調整為不低於30%,貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減25個基點,調整後5年期以上房貸利率下限目前為3.7%。

通知還提出支持多子女家庭改善性住房需求,對北京市戶籍二孩及以上的多子女家庭,購買第二套住房的,在個人住房貸款中將認定為首套住房。

此外,北京還將支持使用住房公積金貸款購買二星級及以上綠色建築、裝配式建築或超低能耗建築,並給予上浮貸款額度支持,最高可上浮40萬元。

在開展住房“以舊換新”活動方面,北京市房地產業協會、房地產中介行業協會將搭建對接平台,鼓勵更多開發企業、經紀機構參與,為居民提供更加優質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的,房地產經紀機構優先推動舊房交易,舊房成功出售後,相關訂金轉為購買新房的首付款;如在一定時期內未能成功出售的,開發企業無條件退還訂金。

上述政策自2024年6月27日起施行。(完)

【編輯:丘志彬】

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