美聯集團副主席黃靜怡看好香港豬年樓市發展

时间:2019年02月11日 17:05  稿件来源:香港中國通訊社

  香港中通社2月11日電 (陳瑤 廖維茵)美聯集團副主席黃靜怡11日出席美聯集團2019新春團拜時表示,在剛過去的狗年,香港樓市量額齊跌,環球經濟所面對的挑戰也令全球樓價有所下跌,但對香港的強勁基調有信心,因此從中長線看好香港豬年的樓市發展。

  據了解,美聯集團於1973年成立,并於1995年6月8日在香港聯合交易所掛牌上市。目前,該集團致力發展內地重點城市,分公司遍布在深圳、廣州、南寧等地。

  黃靜怡指出,香港的樓價確實有所調整,不過調整對象主要以升價過急的中小型單位為主,對於豪宅市道依然有信心。同時,黃靜怡表示,調整樓價是屬於為市場長遠健康著想,香港在過去的40年樓價有升有跌,但整體來說主要以上升為主,可見香港的基調與發展為樓價的長線發展提供了良好基礎。

  黃靜怡稱,相對於其他地區而言,香港作為金融與投資中心,具有流動性高、幣值穩定、基建發展良好、稅率低、使用三文兩語、樓市商品選擇較多等優勢;以上優勢配合大灣區的發展,以及未來10年大幅度的人口增長,相信會對香港房地產發展相當有益。除此之外,大灣區“一小時生活圈”能夠令居住在香港的人們以更快的速度,去到更多的地方,長遠來說對香港的物業價值也有幫助。

  在土地政策方面,黃靜怡指出,填海能夠增加香港的土地供應,同時改善住屋質素。據介紹,香港約有7000公頃的土地來源於填海,占已發展土地的25%。她認為如果以填海作為增加土地供應的長遠策略,會有利於香港的住宅和商業發展。

  同時,黃靜怡表示,買家應以“勤、精、快”面對入市。由於市場選擇非常多,新樓盤有優惠,而二手樓盤的盤源也不少,所以買家在搜集資料方面需要比以往更為勤奮;有意通過投資房地產收租的投資者,則應該注意香港的長期發展,因為香港在轉型後,不同地區的受歡迎程度會與以往有所不同。黃靜怡也指出,“買樓可以防老”,如果能夠負擔,可以量力而為。

  美聯物業九龍區董事陳光明在接受傳媒提問時表示,過去10年香港樓價以升為主,豬年開市氣氛良好,但未能斷言全年發展趨勢,要“看兩三個月後會不會下跌”,又指出中美貿易戰對香港房地產影響甚大。陳光明同時指出,2019年九龍區有非常多的地產項目,西九龍預計能提供3000至4000個單位;然而啟德地區發展尚未成形,對購入第一期單位的住客來說較不方便,因此單位流量比將軍澳等新市區慢。他又表示,住宅單位的投資金額大,呼籲投資時“要穩陣”。(完)

【編輯:华媒平台

  • PRINTED BY:H K CHINA NEWS AGENCY LIMITED 22/F, Eastern Central Plaza, 3 Yiu Hing Road, Shau Kei Wan,Hong Kong.
    Tel: (+852) 28561919 Fax: (+852) 25647453