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香港未來10年建屋45萬 公私營七比三

时间:2018年12月22日 16:33  稿件来源:香港《大公報》


圖:陳帆表示調低供應目標主要因為住戶數目淨增長下跌\大公報攝

  香港新聞網12月22日電 據香港《大公報》報道,政府更新《長遠房屋策略》,未來十年房屋總供應量調低至45萬個單位,公營房屋供應比率由現時的六成增至七成。九幅在啟德及安達臣道的“海景靚地”由房屋協會及房屋委員會瓜分,各獲五幅及四幅,其中八幅撥建資助出售房屋,料合共可提供近萬個單位。不過,現時已覓得用地未能滿足建屋目標所需,至今仍有6.7萬個公營房屋單位用地未有着落。為收窄差距,政府兩招增加供應,包括改撥私樓地建公營房屋、允許公營房屋最多增加30%地積比率。

  10年建屋45萬 公私營七比三

  政府昨日公布《長遠房屋策略》周年報告,四年來首次調低十年建屋目標,減少一萬個,至45萬個單位,是2014年首次公布《長策》以來最少。運房局局長陳帆昨日見傳媒時解釋稱,調低供應目標主要因為住戶數目淨增長下跌。

  面對公屋一般家庭申請者輪候5.5年才上樓,報告落實將公私營房屋比例調整為七比三。未來十年,公營房屋供應目標為31.5萬個,包括22萬個公屋和“綠置居”單位,較調整前多二萬個;以及9.5萬個其他資助出售房屋單位,較調整前多1.5萬個。私樓供應目標則調低至13.5萬伙,當中包括“港人首置上車盤”單位。

  不過,即使所有已覓得用地如期推出建屋,未來十年只有24.8萬個公營房屋單位供應,現仍欠6.7萬個單位建屋用地,供地缺口較去年的4.3萬伙用地進一步擴大。

  陳帆稱,政府正擬透過兩項新措施增加公營房屋供應,一是將合適的私樓用地轉為公營房屋用途;二是允許合適的公營房屋用地最多增加30%地積比率,前提是有關部門須就個別地皮進行可行性和影響的技術研究,並於有需要時尋求城規會批准。就提高密度可額外供應單位量,房屋署署長應耀康稱,當局自2014年起檢視住宅地發展密度,增加了3.6萬個住宅供應中,2.1萬伙是公營房屋,現難評估再放寬上限可增加單位量。

  私樓地建公營房 增地積比率

  根據長策報告,特首林鄭月娥早前宣布九幅改作公營房屋的私樓地,一幅啟德地已落實撥給房協重建真善美村,其餘八幅地皮,現決定全用於興建資助出售房屋,房協及房委會各獲一幅啟德地及三幅安達臣道地。

  陳帆解釋稱,出租公屋密度一般較高,考慮到社區及交通配套,興建資助出售房屋更適合。

  資料顯示,八幅地料可提供近萬單位。安達臣地勢較高、啟德地鄰近維港,意味日後這萬個單位極可能成為坐享“無敵海景”的資助出售房屋應市。

  房協歡迎獲撥啟德及安達臣道地,現正與政府商討具體執行細節,落實後適時公布。房委會委員張達棠稱,當然歡迎獲撥地皮,就放寬發展密度至30%,他關注在“蚊型”地皮可能涉及單位建築成本增加,需詳細研究。關注團體及議員普遍歡迎政府承諾增加公營房屋供應,但亦關注地從何來。

【編輯:黎群英

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