馬頭圍道首置盤擬62折推出銷售

时间:2018年12月19日 14:25  稿件来源:香港《星島日報》


馬頭圍道首置上車盤入場費約三百多萬。

  香港新聞網12月19日電 據香港《星島日報》報道,位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤,最快下月正式推售。消息指,市建局董事會昨早召開董事會後,已敲定了部分細節,暫定於本月三十一日公布銷售詳情,包括價單、申請資格、銷售安排。據了解,市建局傾向以市價六二折出售單位,由於部分單位面積較細,估計“入場費”約為三百多萬元,部分單位呎價更可能低於一萬三千元,但仍須等待運房局拍板同意。

  消息指,早前被命名為“煥然懿居”的土瓜灣首置盤項目,最快明年一月接受申請,以兩個月處理抽籤,有望明年年中前揀樓;市建局屆時會安排示範單位模型,供市民參觀。折扣率方面,據知市建局屬意以市值六二折出售,折扣後大部分單位呎價大概是一萬三千至一萬四千元,部分單位更可能不用一萬三千元一呎。

  據了解,受《一手住宅物業銷售條例》所規限,市建局現階段未能公布銷售細節,而轉售年期限制雖然初步敲定為五年,限制期後業主才可向市建局繳付補價,在公開市場轉售單位,但亦有待運房局拍板後才能公布,市建局昨日回應指,馬頭圍道/春田街“港人首次置業”先導項目的定價及折扣率等計畫詳情,需要提交予政府批准,現階段並無資料可以提供。

  根據市建局早前公布的資料,項目預料明年第二季落成,將有四百五十個單位以首置方式出售,包括開放式、一房及兩房單位,單位面積介乎約二百六十呎至五百零七呎;若以六二折發售,以一萬三千元至一萬四千一呎推算,單位售價介乎約三百三十多萬至七百多萬元。市建局董事會早前已通過首置盤的主要申請資格,包括申請人須在港居住滿七年或以上,從未在香港擁有住宅物業,同時並無享用政府房屋資助。入息及資產方面,二人或以上家庭每月總入息介乎五萬七千零一至七萬四千一百元,資產限額為二百五十五萬元。

  市建局行政總監韋志成早前接受訪問時曾指,有關項目售價會貼近成本價,強調首置上車盤項目並非要賺錢,只期望收回成本,即使少收十億元也值得,因可令政府得知市民對首置上車盤銷售的反應,有助將來檢討計畫。

【編輯:黎群英

PRINTED BY:H K CHINA NEWS AGENCY LIMITED 30/F.,Global Trade Square,21 Wong Chuk Hang Road,Southern District,Hong Kong
Tel: (+852) 28561919 Fax: (+852) 25647453