陳茂波：香港樓價自8月連續回落3個月

　　香港中通社12月18日電　 香港特區政府財政司司長陳茂波18日表示，受環球股票市場調整、利率趨升等因素影響，香港住宅物業市場自8月起出現調整，成交明顯轉趨淡靜，樓價也連續回落3個月。陳茂波認為，觀乎過去幾個月的情況，樓市的調整是有秩序的。

　　陳茂波透露，今年8月至11月住宅成交平均每月約3800宗，遠低於首7個月的平均每月約5700宗。樓價自8月起連續回落3個月，根據差餉物業估價署的物業售價指數，今年10月的整體住宅售價較7月的高位下跌大概4%。市場資訊顯示，樓市在11月及12月初仍大致處於調整狀態。

　　陳茂波指出，儘管樓價近月回落，但仍大幅超出市民的負擔能力。今年10月的整體住宅售價較2017年12月累計上升8%，較1997年的高峰高出120%。市民的置業購買力指數在第三季仍然處於約74%的高水平，顯著高於過去20年44%的長期平均數。

　　因此，陳茂波強調，要真正解決房屋供應失衡問題，最根本的做法是透過各項短、中、長期措施增加土地和房屋供應。

　　陳茂波稱，特區政府在過去數年一直透過不同途徑增加土地供應以增加住宅單位，未來3至4年的一手私人住宅單位總供應量在9月底時估計仍維持在93000個的高水平。（完）