港媒:數據中心天價地證商機大

时间:2018年12月13日 09:48  稿件来源:香港《星島日報》

  香港新聞網12月13日電 香港《星島日報》13日發表題為“數據中心天價地證商機大”的文章,全文如下:

  將軍澳工業邨一幅數據中心地皮開標,以比市場最樂觀估計還要高四成半的高價售出,五十四億多元的地價,比同一財團五年前在同區投得同類地皮的每方呎平均價錢高四倍。數據中心地皮有價,基本原因是數據有價。

  數據有價,連香港交易所都將考慮研究成立全球至今未有的數據交易所,但要顧及私隱問題。不少企業合法或非法套取用戶資料,又有不法集團盜取企業用戶資料,網上甚至有資料販賣市場,利潤以億元計,即使嚴刑重典都未必能杜絕非法販賣。

  全球進入大數據時代,資料數據如寶山金礦,結合人工智能分析,無論在企業生產及營銷、遠距醫療、罪犯追緝、出入境管制、交通物流、智慧城市,以至軍事發展,都有大量潛力有待發掘,數據處理日後就如水電等深入社會各層面,成為日用必需品,而天文數字的數據量,造就了龐大的數據儲存和分析需求,數據中心成為炙手可熱的設施。

  回應人工智能新經濟需求

  昨日開標的將軍澳數據中心地皮,吸引了九家企業競投,當中不乏有地產商背景的資訊科技服務公司,顯示財團對數據中心商機的興趣。

  為了應付業界對數據中心的需求,政府近年推出各種優惠措施,鼓勵工業或貨倉大廈改建成數據中心,但是由於數據中心對樓底高度、承重能力、機電供應、冷氣機負荷、光纖設備都有一定要求,適宜改建的工廈有限。

  另一個供應途徑是透過工業邨撥地,其中以將軍澳得天獨厚,由於區內有兩個海底電纜登陸站,電訊網絡和電力基建配套優良,已經有多家數據中心落戶,今次招標的可能是區內最後一幅數據中心地皮,更是兩幅地皮合一提供歷來最大面積,吸引力自不待言。

  做好保障 打造亞洲樞紐

  因此,業界已經預估地皮會賣得好價,其中最樂觀的上限預測是三十五億元,結果中標價還要高四成半,大大出乎業界意料,而投得地皮的集團是區內“老手”,早在五年前已在附近投得地皮營運至今,比對手更加了解經營潛力,今次願意用相當於五年前五倍的價錢來投地,對本港日後數據業務發展大力投下信心票。

  本港銳意發展成亞洲區內數據中心的集中地,受此吸引的包括谷歌和亞馬遜等需要使用大量數據的跨國巨企。奈何土地供應有限,以致部分企業選擇了新加坡。

  要吸引各地企業進駐本港,利用本港的數據處理基建,為本港帶來新經濟商機,本港須在增闢土地供應方面加把勁,同時向外國宣傳本港的獨特優勢,尤其要中美貿易和科技角力引申出企業對資料保障的顧慮,闡述本港在一國兩制下,對數據私隱和政治方面的保障,確保本港不致淪為中美政治角力的犧牲品。

【編輯:黎群英

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