香港二手私人住宅樓價指數連跌十周

时间:2018年12月08日 17:46  稿件来源:香港中國通訊社

  香港中通社12月8日電 香港媒體8日報道,香港樓價繼續下試低位,一項反映香港二手私人住宅樓價的指數連跌10個星期,創下有紀錄以來最長下跌周期。有分析指,香港樓價“跌浪”未完,有可能持續至明年第三季。

  中原城市領先指數(CCL)最新報176.81點,按周跌0.33%,跌幅較上周收窄,但連跌10個星期,為自2008年11月30日後最長“跌浪”。十周累積跌幅為5.25%,樓價重返今年3月底水平。

  與此同時,中原城市大型屋苑領先指數報178.4點,按周跌0.52%,連跌十周共5.57%;中小型單位指數報176.66點,按周跌0.48%,連跌14周共6.62%,創下了最長連跌紀錄。CCL三大整體指數齊跌十周,打破了2015年11月至2016年1月間連跌9周的近年最長跌勢紀錄,為歷史上首次出現。

  雖然整體樓價向下,但大型單位指數止跌回升,按周升0.46%,結束三連跌。分區指數方面,九龍及新界(東、西)的樓價跌勢持續,香港島則反彈回升1.06%,結束過去三星期“四區齊跌”的局面。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,反映豪宅樓價的大型單位指數出現反彈,但中小型單位指數卻創下最長“跌浪”,意味後者主導整體大市持續向下。樓價累積了不少跌幅,吸引買家趁低入市,跌勢有減慢的跡象,但向下調整的趨勢不變。

  冠域商業及經濟研究中心主任關焯照預料,香港樓價跌勢不會在短期內結束,“跌浪”將持續至明年第三季。

  論及樓市走弱原因,關焯照說,樓價下跌不能排除是由於今年較早時間樓價明顯高企,市場有所覺醒,令升勢歇止。中美貿易摩擦亦影響資產價格,並在影響股票市場後,進一步影響樓市,削弱準買家的入市信心。

  中原地產代理有限公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,九龍觀塘新樓盤“凱滙”的銷情,將會是樓市走向的指標。(完)

【編輯:华媒平台

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