分析人士指高雄選後房價趨於止跌

时间:2018年11月26日 16:41  稿件来源:香港中國通訊社

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  香港中通社11月26日電 台北消息:據台媒26日報道,不動產分析人士指出,選舉因素消失有助觀望買盤進場,成交量增加;其中高雄房市趨於止跌,但還要再觀察兩季。

  全球不動產流通協會理事長李同榮表示,選後有三大面向影響房產走勢,包括選舉不確定因素消失、選前經濟議題受重視、心理因素促成觀望買盤進場。因此,2019年房市將進入價穩量溫的盤整格局。

  李同榮並指出,高雄市房價將提前止跌。他說,高雄市二手房從2015年高位均價每坪(3.3平方米)16.2萬元(新台幣,下同),跌到2018年第三季的14.48萬元,跌幅9.5%,是“六都”跌幅最小的城市;但因高雄巿選舉藍綠變天,“預期心理”會讓高雄房價在2018第四季趨向止跌,未來需要再觀察兩季的房價變化才能確立止跌。

  同樣藍綠變天的台中市今年上半年緩跌,第三季止跌回溫。李同榮認為,台中市房價需觀察未來兩季若未出現新低點,便可確立2017年第三季為此波台中房市止跌點。

  李同榮表示,統計實價資料,台北市二手房至2018第三季已連續四季沒有新的低點,確立台北市房價已於2017年第三季止跌。今年台北房市交易量已增加17%,房價微幅小漲,為價穩量增的局面。

  中國國民黨候選人韓國瑜當選高雄市長,提出拚經濟勢在必行。分析認為,高雄重新獲得投資市場關注。全台商總理事長賴正鎰日前也表示,房市選後氛圍明顯變化,有意購屋者宛如吃下定心丸,對台灣經濟恢復信心,已經看到房地產復甦。(完)

【編輯:华媒平台

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