香港豪宅新盤惜售 珀爵珀居限量推

时间:2018年11月24日 17:12  稿件来源:香港《星島日報》

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元朗珀爵剛上載樓書,共提供24幢洋房。

  香港新聞網11月24日電 據香港《星島日報》報道,樓市氣氛淡靜,惟豪宅項目仍受追捧,發展商亦紛紛以招標形式發售旗下現樓洋房,以測試市場反應。元朗珀爵昨上載樓書,於今日起開放預約參觀,發展商將視乎情況作招標推售;屯門珀居昨亦推出最後7幢招標,積極出擊吸納客源,售價將挑戰項目新高。此外,山頂豪宅TWELVE PEAKS亦限量標售一伙。

  遠展旗下元朗珀爵積極展開銷售步伐,昨正式上載樓書,提供24幢洋房;遠展營業及市務總監(香港)陳富強表示,項目將由今日起開放預約參觀,將視乎情況以招標形式發售。由於項目為現樓,不受樓花條例受限,故陳氏指,將考慮市場反應再決定伙數及銷售安排。

  他續指,項目將參考同區一、二手洋房售價,現時呎價約為15000元水平,優惠及付款方法亦會參考市場,至於項目管理費則每方呎約4.5元。

  陳氏認為,近期樓市出現下調,當中尤中小型單位較受影響,因該類型供應及選擇多,但相信區內洋房供應少,料對項目影響不大,對銷情仍保持信心。他預料,整體市況會於農曆新年後回穩。

  項目涉24幢洋房,面積由1967至2622方呎,可分為3種戶型,分別是名為珀爵。殿的3房3套間隔,佔6伙並連私人升降機;命名為珀爵。峰的4房2套間隔,佔12伙;以及6房2套間隔的珀爵。御,亦佔6伙。另設2777方呎會所。

  另外,英皇發展的屯門小欖珀居,昨日上載最新銷售安排,將餘下7幢大屋作招標發售,時間為下周四至12月底,採每日截標形式,並開放11號現樓示範洋房作預約參觀。

  英皇國際執行董事張炳強表示,是次招標單位採每日招標及截標的方式銷售,售價將參考上一標的價錢,而且本港洋房項目罕有,賣一間少一間,是次標售的大屋有信心可創項目新高紀錄。

  推出的7幢洋房面積由2761至2836方呎,採3房3套房或3房2套間隔,每幢均配置私人泳池、花園、天台及2車位。當中11號洋房,為是次面積最大單位,約2836方呎,屬3房3套房間隔,連1931方呎花園,以及977方呎天台。

  該盤累售7幢洋房,成交價由7500萬至1.481億,共套現逾7.7億,其中6號洋房,面積3617方呎,連4811方呎花園及1320方呎天台,於9月時以約1.48億沽售,呎價逾4萬,創屯門區住宅呎價新高紀錄。

  新地發展的山頂TWELVE PEAKS昨亦更新銷售安排,繼日前錄項目新高成交後,再推出9號洋房於下周三(28日)招標,並於同日截標,招標時間6小時。該洋房面積3657方呎,另連1962方呎花園及719方呎天台。此外,項目日前推出的10號洋房亦於昨晚截標,面積3744方呎,另連1859方呎花園,以及719方呎天台。項目1號洋房於本月初以逾6.6億售出,呎價約143000元,創項目新高呎價紀錄。項目至今累售8幢洋房,套現逾41億。

【編輯:黎群英

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