嘉湖山莊三個月跌15% 呎價穿萬元

时间:2018年10月09日 12:03  稿件来源:香港《大公報》

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  香港新聞網10月9日電 據香港《大公報》報道,股樓見熊,二手樓價於新房策後倒水式回落,全港16大指標屋苑跌價2%至15%,去年樓價升近20%的嘉湖山莊淪重災區,新房策後三個月跌價15%,升幅幾近消弭,最新調整呎價失守一萬元關口、僅錄9600元,倒退至今年三月份水平。

  反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)現跌勢,新界西領跌大市,指數中個別成分屋苑跌勢嚇人,嘉湖山莊最新調整呎價(反映整個屋苑呎價走勢)最新報9656元,為今年四月後首次低於一萬元大關,重返三月份水平,較今年高位更下挫21.7%。

  太古城呎價失守兩萬

  東涌映灣園跌幅亦逾10%,短短12周累跌10.8%,最新調整呎價報12088元,較高位回落10.8%。同屬新界西的屯門大興花園及馬灣珀麗灣於新房策後亦分別跌價4.8%及4.2%。

  港島樓價亦出現跌勢,“樓市風向標”鰂魚涌太古城調整呎價失守兩萬元,最新報19724元,即新房策後累跌9.3%,返回五月份水平,若與今年高位23047元比較,插水14.4%。至於小西灣藍灣半島、灣仔尚翹峰及鰂魚涌南豐新邨,新房策後調整呎價分別累跌8%、6.1%及2%。

  樓價跌勢亦開始蔓延至新界東,新房策後,區內樓價指數累跌0.56%,其中沙田銀禧花園下跌6.6%,最新調整呎價報13177元,返回三月份水平,較高位累挫12.1%。上車樂園沙田第一城調整呎價報18295元,三個月跌5.2%。至於上水御皇庭及粉嶺花都廣場,新房策後分別累跌5.4%及2.7%。

  得寶花園重返二月價位

  九龍區方面,荔枝角美孚新邨跌勢明顯,三個月跌10.1%,最新調整呎價14087元,重返四月份水平。而將軍澳新都城、大角咀港灣豪庭及觀塘麗港城分別下跌3.6%、3.4%及3.2%。上述CCL指數主要反映9月10日至9月16日時市況,甫踏入十月份,二手掀劈價潮,情況將於十月下旬公布的CCL開始反映。

  二手吹淡風,今年曾衝破兩萬元呎的九龍灣得寶花園,升得急亦跌得快,利嘉閣助理分區經理鮑允中透露,得寶花園B座高層08室,實用254方呎,累劈90萬元以430萬元沽,重返今年二月份價位,較同類標準戶最高造價回落8.5%。另消息指出,大圍金獅花園金麗閣中層04室,實用270方呎,剛以415萬元易手,實呎15370元,亦返回二月份水平。

【編輯:黎群英

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