戴德梁行調低下半年香港樓價走勢至平穩

时间:2018年09月13日 19:29  稿件来源:中國新聞社

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  香港新聞網9月13日電 據中新社報道,戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻13日在港表示,由於目前多種不明朗因素,因此將調低下半年香港樓價走勢的預測至平穩。

  陶汝鴻在記者會上指出,今年6月戴德梁行預計2018年下半年香港樓價有5%至10%的昇幅,然而由於加息、貿易摩擦和空置稅等不明朗因素出現,因此調整下半年的樓價走勢預測至平穩,全年昇幅將維持10%至15%的水平。

  回顧2018年第三季住宅市場表現,陶汝鴻表示,第三季物業成交從今年6月的9520宗(2016年9月以來最高單月紀錄)跌至7月的8796宗,8月份再進一步跌至6966宗,自第二季末的跌幅達26.8%。他預料9月的成交宗數仍會下跌,第四季的物業成交量將維持在每月平均5500宗的水平。

  至於樓價方面,陶汝鴻指出,樓價在過去約28個月不停上昇,現在已經處於鞏固期,不會跌也不會漲。

  此外,戴德梁行香港資本市場部執行董事高偉雄指出,第三季億元以上投資物業交投暫錄得64宗,迄今錄得成交總金額378億港元。雖然截至季末的成交宗數可望升至80宗,但祗及第二季宗數約一半。他又強調,投資級別資產的整體價格仍然堅挺,市場暫未出現拋售個案,但面對目前市況,資深投資者等買家已轉趨審慎。(記者 殷田靜子)

【編輯:黎金良

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