港鐵何文田站2期地王招意向

时间:2018年09月11日 14:17  稿件来源:香港《星島日報》

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  香港新聞網9月11日電 據香港《星島日報》報道,港鐵上蓋項目備受市場注視,何文田站第2期住宅項目於昨日公布招收意向,樓面達63.9萬方呎,最多可提供1000伙;因應項目位處豪宅地段,獲多家財團率先表興趣競投,市場估計每方呎地價2萬至2.2萬,估計總額約127.8億至140.7億。

  何文田一帶近年有多個豪宅新盤推出,價格及銷情均見理想,區內港鐵何文田站第2期項目,於今天起邀請發展商提交發展意向書,於下周一截收意向。資料顯示,項目處於何文田站西南用地,為住宅發展,住宅樓面上限約63.9萬方呎,預期於2024年竣工,可提供約900至1000伙。

  該項目獲多家財團率先表興趣競投,當中包括毗鄰近年有樓盤推售的新地,該集團副董事總經理雷霆表示,有興趣研究入意向。因應近年有多幅地皮以高價批出,市場估值亦見理想,估計總額約127.8億至140.7億,每呎估值2萬至2.2萬。

  高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,何文田站發展成熟,沙中線延後通車對項目影響不大,項目落成後每呎售價約3萬至3.3萬,預計可建約600至700方呎單位,同時亦興建部分洋房戶,提高項目檔次。

  萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,項目發展規模大,估計入標財團以大型發展商為主,部分會合組財團以分攤風險,估計部分中資亦會合組入標,獨資機會不大。港鐵站大型住宅地供應有限,這項目具備相當優勢,如同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣,但中美貿易戰及本港的空置稅等政策可能有影響出價。

【編輯:黎群英

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